[购房流程]#退房#买房缴定金，但开发商没有预售许可证，退房定金可以退吗?

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• 141****5841

  开发商未取得预售许可的，不能进行对外销售。你可以主张返还已付款和同期的利息损失！

  查看全文↓ 2013-04-12 16:23:44
• 142****7117

  开发商不具备买房的条件，可以要求退房并返还预订款。

  查看全文↓ 2013-04-12 16:22:06

相关问题

• 问 开发商没有预售许可证我可以拿回自己的定金吗？
  答

  到法院起诉，如果开发商在庭审过程中办理了预售许可证，你们之间的商品房买卖合同，就属于有效合同

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• 问 可以向开发商要预售许可证吗？开发商没有预售许可证要怎么办？
  答

  五证不全(开发商没有预售许可证)不能当下办理按揭，但是证件全了是可以办理的，卖房的说办贷款要三个月以后，只有开发商的许可证下来才可以办贷款，也就是五证齐全，提供按揭所需材料才能办理，如果开发商没有预售许可，你这认购可以签，如果你不想签，一万定金可以要回来，因为他不牵扯网签，（收据上写明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果签了，你要看合同 ，也就是“认购书”上的五证办齐时间，是什么时候，是不是三个月，也就是从现在起到后数三个月，如果是，基本问题不大，还有现在他是不是有4个证了，如果是4个证，问题不大，可以签～！

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• 问 买房但开发商迟迟不网签可以退定金吗
  答

  以下6种情况买房也能退：1.延迟交房。2.买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证。3.开发商证件不全。4.面积误差超过3%。5.主体结构质量有问题。6.开发商擅自变更设计。

• 问 买房缴定金能退房吗
  答

  购房者交了定金未签订房屋买卖合同之前，可以退房，但定金不一定能退。购房者与卖方有约定，所交款项为定金，买卖双方就买卖合同如果达不成一致，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。下列情况之一，开发商必须无条件退房：①实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。②开发商逾期交房构成违约，即逾期交房达到合同约定退房日期。③开发商变更规划。设计影响房屋结构形式，户型，空间尺寸，朝向。④开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。⑤开发商交付房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用。⑥不能按期办理产权过户。⑦购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致。⑧合同中约定其他退房条件出现时。

• 问 开发商的房子没有预售许可证可以买吗？
  答

  肯定不能卖啊

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