按合同程序执行,一般合同上都有写什么日期收房的。
全部10个回答>你好我问一下,我和售楼部签的购房协议上没有交房日期,开发商迟迟不能交房,好像五证不全贷款也没批下来,我该怎么办?
142****6898 | 2013-04-14 11:42:06
已有2个回答
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157****2348
那还真的不好办呢,不过这种合同应该是不符合法律要求的,你可以走法律途径维权。
查看全文↓ 2013-04-15 15:26:52 -
146****5956
那你是签了霸王条款的合同了。
查看全文↓ 2013-04-15 15:26:16
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拿开发商给的发票或者收据去当地法院提起诉讼,或者可以找开发商协商
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主要是看你的合同里面关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说,如果逾期不交房,可以退房。也可以请求对方承担违约责任,赔偿违约金,违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下:(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。
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合同一般会约定交付时间和**迟交付时间,如果超过交付时间,未超过**迟交付时间(一般60天),和开发商协商解决,如果超过**迟交付时间,合同规定有按照天进行违约,以万分之多少进行计算的,这个不用愁!
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打官司,要求法院强制执行。不过**好是很多人一起去告,和开发商打官司要求做长期抗战的心理准备,一个人扛不下来的。
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