重庆4月二手房营业税怎么算，卖家而且是二套房，买家是首套，过户大约多少钱？

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• 148****8361

  营业税与房屋满五年挂钩，房屋满五年则免营业税，否则有5.6%的营业税。个税与满五年且卖家唯一住房挂钩，符合则免个税，否则有1%个税或者差价20%个税，目前渝北区实施了差价20%个税。契税与买家首套房挂钩，若买家是首套房，建面90平以下是1%契税（良农可以办理免契税）建面90-144是1.5%契税，144以上是3%契税。 若买家是二套房无论大小，统一是3%的契税。以上就是购房时主要缴纳的税费（营业税，个税，契税）

  查看全文↓ 2013-04-15 13:58:04

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  营业税是看房子满不满五年:1普通住房房子满五年,并且只有一套房子,房东就不需要缴营业税和个人所得税.如果满五年但是有二套房的话,房东就要交1%的个税2非普通房住房如果不满五年,不管是否只有一套房子,就要缴纳全额营业税和个人所得税,如果普通住房不满五年,就要缴纳差额的营业税

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