买房子需要什么手续，都需要准备什么资料？

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• 132****1023

  1、如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B**本;C相关材料的复印件备注：有时可到社区居委会开未婚证明;2、如果是外地**，要提供对应城市的户籍担保证明;对**为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。3、如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;

  查看全文↓ 2013-04-23 12:03:49

相关问题

• 问 买房子需要什么手续，需要准备什么？
  答

  如果你买的是２手房那么贷款的话１，双方签定买卖协议，２，请银行或者房屋中介进行**款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估．０８年新政策规定，２手房屋贷款额度在评估恶毒的６～７成，（因银行不同以个人或家庭为单位的第２套房屋贷款额度请详见各行规定．）３．办理贷款，银行付其余房款给卖方．４，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及Ａ４复印件，购房贷款合同以及抵押登记费２００块钱（因各地区具体规定不同金额会有些须差异）（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）５，办理产权办理产权，（一手房等待开发商的商品房竣工），并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税，房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ｂ５复印件，购房全额发票以及Ｂ５复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．６，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续．如果全款购买２手房１，双方签定买卖协议，２，付款，办理过户３，交税，各项税费，总房款的百分之８．５５左右（买卖不超过５年的有个人所得税），房屋维修基金每平方米４０左右．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及Ａ４复印件，购房全额发票以及Ａ４复印件以及２份购房合同现金２８０块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权．

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• 问 买房都需要什么? 现在买房子都需要什么手续？
  答

  外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 购房都需要什么手续? 现在买房子都需要什么手续？
  答

  申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

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• 问 买房子都需要什么手续? 买房子都需要有什么证件？
  答

  一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

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• 问 买房子需要什么手续？都需要什么过程？
  答

  第一步：准备好材料在买房之前，要准备好个人的身份证、户口本，以及有效的收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，信用良好记录可以省去不少的麻烦。第二步：看房买房之前，首先要做的就是看房，看土地和房屋产权的关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。防止开发商一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。要搞清楚所买房屋是属于什么类型的房子，集资房是需要单位盖章后才能买卖交易的，经济适用房要住满五年以上才能交易。如果购买的房子是期房，就要了解开发商是否具备商品房预售资格，查看开发商“五证”是否齐全。第三步：签合同确认了买卖双方的合法身份后，在签署房产合同之前要审查房产中介的资格，看看房产中介是否办理了工商登记手续，还要审查对方的委托授权书来确认对方就是卖主的合法代理人。在签订买卖合同的时候，买房需要缴纳购房**款或者是定金，并由卖主出具收据。第四步：办手续在经过一系列的买房手续之后，将进入买房的实质性阶段，就是房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋*押贷款、房屋产权过户、取得回执。在购房之后，一定要尽快办理好房产证，并且督促卖方尽快的迁出户口。不能简化程序也不能私下交易，产权过户必须要报产权部门才能完成过户手续。

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