楼道的附属设施包括哪些？它与公摊的公共面积有何区别？

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• 155****0856

  通常所说的附属设施是指与小区房屋配套，为多栋住户提供服务的附属设施，包括**、幼儿园、车库、公厕、物管用房、水电设备间、广场、绿地、围墙、道路等设施，它不能作为公共面积进行分摊。
  而与单栋联体、为单栋服务的水电设备间、管理用房、值班室、电梯间、机房、厕所、门厅等可作为该栋楼的公共面积进行分摊。
  

  查看全文↓ 2013-05-03 15:30:52

相关问题

• 问 房屋的公共面积不包括哪些？
  答

  仓库,机动车库,非机动车库,车道,供暖锅炉房,用于人防工程的地下室,单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营自用的房屋,以及为多幢房屋服务的警卫室,管理(包括物业管理)用房不计入公用建筑面积.

• 问 房屋的公共面积包括哪些啊？
  答

  （A）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；（B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。凡作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

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• 问 商品房应分摊的公共面积包括哪些？
  答

  合不合理,这个我们说的不算,这个是自己愿意买的

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• 问 购商品房应分摊的公共面积包括哪些？
  答

  商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

• 问 售楼处的公摊系数常常是指，楼盘的公共面积的分摊吗？
  答

  公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积可分摊的公用建筑面积大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半