房产证、购房发票丢失了怎么证明房子已经满了五年？

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• 141****3358

   在这种情况下，首先可以看契税发票。在业主提供的免税申请中，只要提供的房产证或契税发票中，两者其中之一体现的时间距交易时的日期满五年即可。
    另一种办法就是调档。据了解，每笔房产交易的记录和材料，都会保存在房产档案馆中，房东可通过查档并提取历史资料，来证明证满五年。

  查看全文↓ 2013-05-13 16:51:34
• 153****7233

  可到档案部门查档 ，证明产权证满五年。在办理契税缴纳手续，材料审核时或者看房屋产权证，或是契税的发票。  如果两份材料所注明的时间不同，根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)相关条款，产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;
  契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。简单而言，就是两份材料其中之一可体现该房屋产权至交易时，年限已满五年即可。 

  查看全文↓ 2013-05-13 16:50:51
• 132****7605

  房产证丢了是可以补办的。房管部门工作人员表示，补办之前需要登报公告该房产证已经遗失。具体流程是，先到档案馆查档确定，而后由房屋所有权人、共有权人(产权人夫妻双方)携身份证、结婚证前来发证处法规股申报遗失。填妥补证申请书之后，再到房屋所在地居委会办理情况属实的证明，并由房管部门产权科领导签署意见，随后连续登报两天声明遗失。登报90日后，若无异议，申请人即可申请补证登记。 申请补证的流程，为申请—受理—审核—记载于登记簿—发证。所需材料为：
  1.登记申请表，询问笔录;
  2.申请人身份证明;
  3.档案馆出具的房产证明书;
  4.经有关部门证明的房屋所有权证遗失或毁灭原因的说明;
  5.登报公告和承担法律责任的具结书;
  6.房屋测绘报告。 不过，补办的房产证日期，是当前补办时的时间，并不是原房产证办理时间。契税发票丢失无法补办。

  查看全文↓ 2013-05-13 16:49:40

相关问题

• 问 怎样证明房产证已经满了五年？看时间吗？
  答

  除了看房产证是否满5年外，还有查看契税完税时间也是缴纳营业税的时间依据。所以购房者在购买房屋后，还需保存好房屋缴费的一切凭证都有助于证明证满五年，特别是其中的契税完税证。

• 问 购房发票丢失怎么办理房产证
  答

  购房发票丢失之后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件；然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

• 问 购房发票丢失怎么办理房产证
  答

  找开发商底票复印后加盖公章，没有购房发票办不了房产证的

  全部5个回答>
• 问 购房发票丢失怎么办理房产证
  答

  ①登报该发票作废，注明房屋地址，购房者姓名和发票号码等要件;②到开发商处查询发票底联，让开发商给购房者出具购房证据以及丢失情况说明，证明购房人在公司购买过商品房;③由房产部门核实丢失的真实情况。

• 问 购房发票丢失怎么办理房产证？
  答

  购房发票丢失之后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。