新婚姻法婚后按揭买房 房产归属如何规定?

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• 144****5731

  新婚姻法婚后按揭买房 房产归属如何规定?如果**是由夫妻两人积蓄，双方父母资助购买的，婚后由夫妻共同还贷。产权证写夫妻两个人的名字，将来离婚，女方肯定有一半的产权。且看详细解读。新婚姻法婚后买房
  一、新婚姻法婚后房产归属、新婚姻法婚后买房
  1、《婚姻法》若干问题的解释三(征求意见稿)
  2、《婚姻法》司法解释将明确婚前婚后房产归属
  3、对于共有房产的处置问题，婚姻法司法解释三(征求意见稿)规定：1)登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售。2)第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。3)但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。4)夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
  二、婚后房产分割、离婚后房产分割
  1、婚前房产婚后还贷
  2、婚前买房婚后办房产证
  3、婚前房产婚后卖
  4、婚前按揭房产婚后归属
  三、婚后房产公证
  1、婚前个人房产公证为婚后共有财产有效吗?夫妻双方可以约定房产的归属，公证可以，不公证也有效力。
  2、婚后要求房产公证有何意义?意义在于明确产权，这样的公证是保障双方的利益。
  3、房子是婚后买的房产证上的名字是我的名字，现在想公证房子的产权与装修与男方无关?理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，可以做夫妻财产约定，约定此房产为你个人所有。

  查看全文↓ 2013-05-31 10:33:03

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• 问 新婚姻法婚后按揭买房 房产归属如何规定?
  答

  **好要求加上您的名字。《婚姻法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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• 问 离婚房产如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后财产如何分割？
  答

  新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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• 问 新婚姻法婚后买房
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  属于共同财产

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• 问 离婚房产如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后财产怎么分割？
  答

  新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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• 问 新婚姻法关于婚后买房的规定
  答

  新婚姻法关于婚后买房的规定有，如果是结婚前买房,且房款已全部付清,是作为个人婚前财产,属于个人财产。若结婚前付了首付,余下办理按揭分,房产权证上为一方名字的,那么房产为个人的婚前财产,但是按揭部分在领证之后的属于夫妻共同财产,分离时可以要求进行分割。结婚后买房的,根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，一般为一人一半进行分除。婚姻法司法解释三情况除外，婚后由一方父母出资为自己子女购买的房产，产权登记在其子女名下的，能按照婚姻法规定，可以只对自己子女的赠给，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房为夫妻共同财产。但是若买房的资金来源于遗嘱或者赠予所得且确定只给一方的财产，则夫妻一方的财产。