底层的房子有哪些优缺点?

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• 152****5125

  专项维修基金交的少，上下方便，逃生速度快，夏天用水、冬天采暖不会出现问题。
  主要缺点就是如果前方的房子太高，楼间距太低，就可能会影响采光！

  查看全文↓ 2013-07-17 15:27:34

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• 问 底层优缺点
  答

  优点：出行方便，距离地面近，心理上比较有安全感，适合有老人和小孩的家庭居住。缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡；通风效果不理想，容易返潮；被盗系数比较大。

• 问 买房子高层好还是底层好，有哪些优缺点？
  答

  根据自己的喜好,没有必要跟着旁人的意思走。底层住宅的缺点：1、潮湿：一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重。一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。2、采光不良：一楼易受树木和其他房屋遮挡，采光受限，尤其是房龄相对较老的房屋此类问题较为突出。应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。底层住宅的优点：1、价格偏低：底层相比同楼其他楼层单价往往低5%—15%，目前大部分高层住宅的定价都是越往上越贵。2、便利： 一楼不需要缴纳电梯费，不用因电梯停运的影响而带来出行不便，出入便利，这点对于有老人和孩子的家庭很重要。而且，当危险的时候，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。如果有意买底层住宅，购房者该如何选房：选择非直接触地的底层住宅，例如地下停车场，可降低潮湿影响。购房后装修时室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

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• 问 底层的房子和顶层的房子各有什么优缺点
  答

  底层缺点：地面湿气重容易受潮，优点：不用爬楼方便顶层缺点：夏天温室超高热啊又要爬楼 优点：住的高风景好啊空气也通风

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• 问 买房子高层好还是底层好，有什么优缺点？
  答

  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

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• 问 东边户房子的优缺点有哪些？
  答

  优点：日出东方，东边户总能第一时间接触到早晨的阳光普照，由于东边户只有一面墙与中间户接触，三面都可以开窗，所以不存在室内通风问题，南北通透和光照充足。缺点：我国大部分地区是东南信风带，所以受季风影响，带来的雨水夏天特别多，对于墙体防水要求较高，此外东边户在中午就开始出现太阳偏移，光照较少，如果你想晒衣服，晒被子需要大量的光照效果的话，东边户不是最佳的选择。