本人想在成都买二手房，请问买二手房可以贷款吗？怎么贷款？

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• 153****2700

  当然可以,但是要看你的诚信度还有就是之前是否做过房贷。如果你之前有诸如信用卡透支之类的问题,银行那边在审核你贷款资格的时候会比较慎重。如果你之前已经做过两次房贷而且结清时间在8年内,那么你也不能继续做按揭了。如果之前做过一次房贷,那么你在做二手房按揭的时候算二套房,只能贷4成。具体还是咨询下银行比较好。

  查看全文↓ 2013-09-19 17:10:11
• 134****0949

  办理房贷所需的手续资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  所需要的流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，3.签定借款合同等;，4.办理房地产抵押登记事宜， 5.银行放款

  查看全文↓ 2013-09-19 17:07:52
• 136****0862

  1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  2、 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
  4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8 、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  查看全文↓ 2013-09-19 17:04:38
• 154****1409

  可以用公积金贷款的，详询成都当地的公积金中心。不过公积金贷款放贷时间慢，你要先询问房主是否愿意让你使用住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2013-09-19 17:01:18

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• 问 想在郑州买二手房，可以贷款吗？怎么贷款？
  答

  贷款是先付**，然后根据付款的收据、合同之类的去银行申请贷款，商业贷款年限是根据二手房的房龄，一般是30年减去房龄就是贷款的年限了，公积金贷款**长是15年。

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• 问 可以贷款买二手房吗? 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？
  答

  1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。2.可以百度搜索相关附近的楼盘。3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

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• 问 公积金怎么买二手房? 买二手房可以公积金贷款吗
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元

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• 问 买二手房可以按揭吗？买二手房怎么申请贷款？
  答

  借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值（即贷款额）÷原值或评估值（取低值）。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。

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• 问 二手房好贷款吗？买二手房可以公积金贷款吗？
  答

  一、公积金贷款可购买二手房。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。第二步 借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料： (1)公积金贷款申请表 (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明 (3)所购房屋的评估报告书 (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》 (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件) (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件)第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。二、购买二手房申请公积金贷款的条件有：申请人在申请贷款前，必须连续足额缴存公积金六个月以上，没有未还清的公积金贷款。2.购买房屋的房龄在30年以内的二手房,才可申请二手房贷款。3.拒有两套及以上住房或已办理过两次公积金贷款的家庭，无法在申请公积金贷款。4.个人信用良好，有稳定的收入，有偿还贷款的能力。

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