大连房产税征收范围是多少，房产税征收时间是多少？

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• 154****6188

  根据《大连市人民政府关于调整房产税和城镇土地使用税纳税期限的通知》大政发〔2008〕86号 文件规定： 除金融保险业纳税人每季度第一个月1至15日申报缴纳当季度房产税和城镇土地使用税外，其他纳税人每月1至15日申报缴纳当月房产税和城镇土地使用税，其中个体工商户可在有利税收征管的前提下经主管地税机关确定实行简并征期。出租房屋的纳税人每月1至15日申报缴纳上月出租收入应纳税的房产税。纳税期限的**后一日是法定休假日的，以休假日期满的次日为期限的**后一日;在期限内有连续三日以上法定休假日的，按休假日天数顺延。 外商投资企业、外国企业、外籍人员及华侨、港澳台同胞申报缴纳城市房地产税的纳税期限适用本通知。 问题补充回答：
  1、依照大政发〔2008〕86号 文件规定，贵公司应当每月1至15日申报缴纳当月房产税和城镇土地使用税。
  2、根据《辽宁省房产税实施细则》第四条规定：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。 贵公司每月应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×税率÷12=100×(1-30%)×1.2%÷12=700元
  3、土地使用税=实际占用的土地面积×单位税额 其中：实际占用的土地面积是土地使用证上注明的面积;单位税额是房屋座落地由大连市人民政府规定的单位等级税额，请到主管地税局咨询。

  查看全文↓ 2013-09-27 13:50:57
• 133****0390

  大连现在没有征收房产税。征税时间要看在上海和重庆试点的怎么样来决定。

  查看全文↓ 2013-09-27 13:50:37
• 142****5741

  目前国内只有上海和重庆在试点，大连并没有执行相关政策，当然，营业用房产是全国都要征收房产税的中华人民共和国房产税暂行条例第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条 下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。自有房产的，按房产原值的70%*1.2%缴纳，由你们老板缴纳。

  查看全文↓ 2013-09-27 13:49:54

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  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

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