现在大连买房前要办什么手续 在哪里办?在线等

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• 156****1330

  需购房人本人到场，并提供本人身份证原件;如当事人委托他人代办须出示公证委托书，同时提供受托人身份证原件及委托人身份证复印件。

  查看全文↓ 2013-09-27 15:26:05
• 133****3766

  对你的自身情况，你没有介绍。你户口哪里人?婚否?目前你名下，或者配偶名下有几套房子?你要全款，还是贷款?打算在那个区卖?以上情况，都决定你的买房手续不同。
  现在，大连市内四区(沙区，甘区，西岗，中山)限购，如果你是外地人，那么，你要开具你在大连已经缴纳一年以上的社保或者是一年以上的税的证明，否则大连市内四区你是买不了。
  如果即使符合纳税条件，或者你是大连人，但你名下或者你家庭名下，已经有两套或者两套以上，你也买不了。你只能买，高新园区，金州新区，旅顺口区的房子。如果，你不存在以上的两条，你要买市内四区的房子，那么，你要先到房地产交易市场大厅，(携带身份证，户口本，结婚证，(离婚证，)单身证明)打印一份名下登记房屋数量的证明。
  然后，给售楼处。签合同，付**，等待合同备案(地产公司来做)然后去银行交以上各种身份证明和合同备案的复本。然后你就可以等待了。如果你有不明白的，你可以追加问题。

  查看全文↓ 2013-09-27 15:25:29
• 152****4444

  1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;
  2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估;
  3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为**款;其余资金申请贷款”等)，并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系;
  4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存**款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料;
  5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分**款;
  6.面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续;
  7.办理过户及担保手续。银行或担保公司免费代办房屋过户、抵押等手续;
  8.发放贷款。在办理完担保手续或经天津市公积金管理中心批准后，银行发放贷款。与前面的**款一起构成房屋全款，由银行及房管局共同监管。此后，房管部门正式审批过户手续，并委托商业银行将房屋交易全款向卖房人支付，买方人向房管部门领取新《产权证》。至此，代收代付过程及贷款手续办理结束，买方人进入按月归还贷款的阶段。 付款手续一般有两种:资金监管和资金托管. 新房**3成.二手房一般在5成左右.

  查看全文↓ 2013-09-27 15:25:07
• 133****7472

  第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
  第三环节：实地看房大连买房需要什么手续?这个手续无疑是一道比较复杂而且非常重要的工序。
  在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。
  谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：缴费结清验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
  要问大连买房需要什么手续?这个**后结钱的无疑是非常重要的了。

  查看全文↓ 2013-09-27 15:24:50

相关问题

• 问 按揭买房流程是什么。在线等
  答

  ****少是房屋全款的20%。56万的20%就是11.2万。**多少主要看你手里有多少钱。在保证以后还要交付的各种税费外，尽量多付。这样你贷款金额少，利息也会相对少一些啦。具体**多少，贷款方式，贷款年限等需要根据家庭的经济情况而定。现在网上有很多贷款计算器，可以参考一下。做到心里有个大概的概念。然后去银行咨询一下贷款的方式、额度和年限。现在**常用的是等额本息贷款方式，这个比较简单，每个月还款数额一样，不过**后总利息稍高。还有一种是等额本金，每个月还款额递减。优点是总利息少，不过前期还款压力比较大。有些新楼开发商会指定几家银行合作，这样比较方便，选择其中一家就好了。（一般售楼小姐会通知你怎么操作的。）然后去相应银行咨询一下贷款申请需要准备哪些资料，（银行会给你一个单子，上面会列出需要准备的材料。）一般就是身份证、户口本、收入证明（各个银行格式不一样，跟银行要）、单位营业执照副本复印件（要求加盖单位红章，一定要复印好后再盖章）、学历证书，如果夫妻共同贷款还需要结婚证。差不多就是这些吧。材料递交上去，然后等着银行审查。一般一个月左右就会通知你贷款是否通过。基本都能通过。

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• 问 如何办房产证,在什么地方办？需要什么东西
  答

  个人房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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• 问 办房产证去哪里办? 在哪里补办房产证？要办哪些手续
  答

  办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

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• 问 大连办房产证在哪里办，都需要准备什么复印件有知道的么
  答

  大连市四区办理产权证都在五一广场房地产交易市场车很多11.303.43.707.26.4.101.15.等等

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• 问 现在哪里买房好
  答

  这个问题太笼统了，投资买房显然是哪里看涨买哪里，自住的话考虑的因素就太多了

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