我原以抵押贷款买得房屋（成都），现已提前还贷，需要在房管办理解除抵押，由于我在外地（本人居住地巴中），不能亲自去房屋产权地，现我儿子在房屋产权地，由他代为办理，需要委托公证，不知只有我们夫妇在我们当地办理委托公证，儿子（受托人）不回巴中能否办理。

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• 151****1339

  带你儿子身份证复印件就行了

  查看全文↓ 2013-10-26 17:41:48
• 148****7467

  叫你儿子过来办理

  查看全文↓ 2013-10-06 22:07:26
• 134****9604

  必须要在一起时办理公证

  查看全文↓ 2013-10-06 22:07:08

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• 问 办理解除抵押合同委托公证，只委托人在场，受托人不在场，能否办理委托公证。
  答

  受托人不在场，可以 要受托人律师到场

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• 问 房屋产权委托公证要怎么办理？
  答

  房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证）或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。涉外房屋委托公证首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

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• 问 办理委托公证时候受托人必须到场吗？
  答

  委托书公证不需要受托人到场。委托合同公证需要受托人到场。

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• 问 房屋产权委托公证
  答

  可以办理委托公证,由被委托人和你办理产权过户.但问题是房主的银行按揭未结清,即使你替他还了款,注销抵押登记也必须本人才能办理的.

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• 问 由于本人没有能力去办理委托我儿子办理需要哪些手续才能提取公积金？
  答

  可以委托他人，如受托人是直系亲属，那么委托书，委托人受托人身份证，以及提取条件所需材料即可。如果受托人不是直系亲属，那么委托书需要公证。

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