威海二套房如何贷款？贷款手续啊流程都怎么办的朋友们，你们有办过的吗

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• 146****3643

  
  （一）申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  （二）在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  （三）还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以申请延长借款期限。
  （四）贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  （五）贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  （六）不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

  查看全文↓ 2013-10-10 08:18:37
• 138****0516

  
  一、购房者如何办理按揭贷款？首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

  查看全文↓ 2013-10-10 08:18:22
• 143****1024

  可以公积金贷款，也可以商业贷款啊，不同贷款方式流程也是不一样的

  查看全文↓ 2013-10-10 08:17:13
• 156****9682

  从2011年2月1日起，申请使用住房公积金贷款购买第二套住房的家庭，**款比例由原来的不低于50%，调高到不低于60%，贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-10-10 08:16:47

相关问题

• 问 朋友们讲讲房贷忘还了怎么办?
  答

  房贷忘记还会影响个人征信，必须马上补齐月供款。除了补齐上月房贷之外，还要向银行多缴纳一部分罚息，通过缴纳罚息的方式，可以暂时把不良信用记录清除掉。如果贷款人的房贷还款逾期一个月以上，那下次还款时就应该一次性存入2个月的房贷，以及上个月的罚息。

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• 问 朋友们说说房贷忘还了怎么办?
  答

  房贷忘记还的处理：银行贷款是有电脑系统严格按时间自动扣支的，假设还款期为15号，那电脑会在15号24点自动扣除月供款；如果帐户无钱可扣或余额不足的话，电脑马上会记下你的迟滞记录，并开始计算罚息，拖欠的时间越长，罚息越重；如果一个月都没有补还月供，银行将会以电话、书信形式通知你补交月供款。超过三个月还可能会在报纸上公告姓名；时间再长的话，银行就会发出律师信警告，并考虑拍卖房产来偿还贷款。温馨建议如下：必须马上补上月供款，而且还要多缴纳一部分罚息。如果以后不再发生延迟情况，一年后，电脑会把这次不良记录消除。月供延迟，还款期是不会延迟的，只会永久留下不良记录。记住一定要在下个月还款期前还清上一期月供及罚息。

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• 问 朋友们说说买房办按揭需要哪些手续？
  答

  第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。第三、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我们还需要购房**款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房**款证明的复印件三份。

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• 问 朋友们讲讲房贷没按时交怎么办？
  答

  　如果第一次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒；若连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息；若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，抵押在银行的房产将被冻结；若银行协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得宽限将优先用于偿还贷款本息。　　而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利，愿意双方继续“合作”。

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• 问 朋友们讲讲买房办按揭需要哪些手续？
  答

  准备资料-提出申请-银行审批-签署按揭合同-办理抵押-放款-按照约定还本付息。

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