三亚房产证可以办理抵押贷款吗？

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• 154****2547

  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  查看全文↓ 2013-10-11 09:29:28
• 157****8424

  办理房产抵押贷款需要提供的贷款基本资料有身份证户口本结婚证已婚人员提供居住证或暂住证外地人员提供贷款资金用途证明收入证明工作单位的营业执照副本复印件加盖公章等。

  查看全文↓ 2013-10-11 09:27:15
• 148****5978

  房产抵押贷款的基本政策贷款成数为房产评估值的成贷款期限为年贷款利率为基准年利率上浮%办理房产抵押贷款贷款机构对于贷款资金的用途具有一定的规定用途有购房购车家庭装修留学医疗创业等不同的资金用途在贷款利率贷款期限以及贷款成数方面还是存在一定区别的。希望对你有帮助。
  

  查看全文↓ 2013-10-11 09:26:58

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  一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。　一、委托开发商或代理公司办理

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  拿着房产证到房地局的档案室调一下档，如果和存档相符就是真的，反之就是假的。

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