房产部门要输入你及你爱人的名字和身份证号码,如果在房产登记系统里没有查到你们名下的房产,就可以认定你们是首套房,如果查到了,就不能按首套房办理了。
全部3个回答>武汉首套房认定标准是什么?现在外界的标准太不一定了,所以我想自己问问,又没有朋友能给个确定的信息
133****8603 | 2013-10-11 15:27:03
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158****6796
只要你没有贷款买过房子 那么你现在再买一套(在限购范围内) 就是享受首套房待遇!
查看全文↓ 2013-10-11 15:27:27 -
155****9886
不管是哪个城市,二套房认定方法都是一样的,就是认房也认贷。
查看全文↓ 2013-10-11 15:27:17
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(1)付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算首套房。(2)付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算首套房。(3)贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算首套房。(4)贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算首套房。(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算首套房。(6)个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套。(7)夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
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**好**简单的办法就是到当地房管局查询一下家庭成员的住房信息,银行鉴定首套房或者二套房都是以房管局的查询结果为准。
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建议你上网去看看
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现在国家统一政策,只要现在名下有房产,以家庭为单位。再有就是以前有过住房并且之前的住房有过贷款,在银行有过贷款记录的,不管现在房子卖了还是怎么的,再次购买都属于二套住房,但是现在又风声表示,只要名下有房子再次购买就属于二套住房。
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