永州二手房贷款年限一般的是多久啊？想了解这方面的情况，有谁可以跟我说一下啊

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• 143****2429

  大概是20年以上吧

  查看全文↓ 2013-10-16 16:33:50
• 134****4120

  二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。其实，是借款人的年纪，一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。

  查看全文↓ 2013-10-16 16:33:25
• 156****2489

  1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
  2、二手房的房龄不能超过15年;
  3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

  查看全文↓ 2013-10-16 16:32:49

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  1、限购进一步升级，明确了统一标准。2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的**款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。

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  从日前召开的永州市住房公积金管理委员会二届一次会议暨全市住房公积金工作会议上获悉，为增强缴存职工住房消费能力，促进房地产市场健康发展，市住房公积金管理中心通过管委会审议表决通过新政。永州市住房公积金贷款年限延长，由不超过借款人法定退休年限适当放宽到法定退休年限往后延长5年(含5年);中心城区个人缴存住房公积金的**高额度由20万元提高到25万元，夫妻双方缴存的**高额度由25万元提高到30万元，其它9县区(含金洞、回龙圩)个人缴存住房公积金的**高额度由15万元提高到20万元，夫妻双方缴存的**高额度由18万元提高到25万元;缴存基数作出调整，缴存基数单位及个人**高均不超过1047元，**低不低于50元;缴存比例单位及个人均不超过12%，不低于5%。

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  永州公积金网：http://www.yzsgjj.gov.cn/

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  从新乡(楼盘)市住房公积金管理中心了解到，目前该市的住房公积金贷款政策暂无变化，二套房**比例仍为30%。根据相关政策，新乡市连续正常缴存12个月住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可以向管理中心申请贷款。申请首套住房公积金个人贷款的**款应不低于房价的30%，贷款额度**高为45万元。个人住房公积金贷款年利率标准为5年期以下(含5年)贷款年利率为4.0%，5年期以上贷款年利率为4.5%。贷款期限**长不超过30年,且不得超过职工法定退休前剩余工作年限。关于二套房住房的贷款标准，每对夫妇在未终止贷款合同前，不得再次申请贷款。如借款申请人已提取过住房公积金且还有其他形式的贷款行为，则不能再次申请住房公积金个人贷款。如借款申请人没有任何形式的贷款行为，则第二套住房的住房公积金个人贷款的**款、贷款额度及贷款年利率等标准还将按照首套房的贷款标准执行

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