在银川贷款买房需要什么手续吗，是不是很麻烦啊，具体怎么弄的呀

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• 137****4187

  保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。

  查看全文↓ 2013-10-16 21:49:38
• 137****5028

  身份证户口簿结婚证收入证明和房产局的费用

  查看全文↓ 2013-10-16 21:48:15
• 155****8077

  不是宁夏户口你要有宁夏壹年的社保证明个体要有壹年的完税证明(免税和定额税也要税务开证明)，单身的**要求40%到50%不等，这个看各个银行的审批情况，可以的话你去交通银行看看，哪里审批条件松些，其他的就是购房合同，身份证、户口本、暂住证、收入证明、近半年的工资明细、婚姻证明(离婚证或单身证明)单身证明必须要民政局开，你得去户籍所在地开!
  还要房屋信息中心的房屋查询证明(看你是几套房)有什么你再问!晚上可以帮你看看!

  查看全文↓ 2013-10-16 21:47:40
• 148****3007

  **是3成，开薪姿证明就可以了，希望能帮到你

  查看全文↓ 2013-10-16 21:47:04

相关问题

• 问 买房子需要什么手续呢，是不是很麻烦啊？
  答

  一、买新房需要的手续1. 看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。2. 签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。3. 办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。4. 交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。二、买房需要准备的材料1、全款买房需要准备的材料a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。b. 单身：身份证、户口本、单身证明。2、贷款买房需要准备的材料a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。b. 单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

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• 问 房产过户需要哪些费用？是不是很麻烦的？需要什么步骤的？
  答

  买卖合同；契税单；评估报告；如贷款还需借款合同（同时过户时办理抵押）；房款收条；未满五年需缴营业税；印花税；上下家身份证；原购房发票

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• 问 按揭买房具体需要怎么弄？都需要什么资料
  答

  一般贷款流程 如下： 买卖双方签订《房屋买卖合同》——提交资料、签订《贷款合同》——银行审批、出具《同意贷款通知书》——递件（房管局）（同时买家交**给业主）——交税过户——领新《房产证》——归档——办理抵押登记手续——领《他项权利证》——银行放款给业主 按揭交易买卖双方需提交的资料：1、买房人要提交的资料： A、身份证 / 户口簿 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等合法身份证明文件； B、婚姻状况正本：未婚证 / 结婚证 / 离婚证（公积金贷款需提供离婚协议）； C、配偶身份证 / 户口簿 / 军官证 / 护照/回乡证 / 台胞证等合法身份证证明文件（已婚状况）； D、借款人所在单位盖章开具的收入证明，（收入证明必须为所有月供款的2倍或以上）； E、其它资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等； F、提供贷款银行供款活期存折；G、如借款人为外地人的：1、要提供近两年内连续一年的纳税证明或社保证明。2、以家庭为单位的无房证明。*申请公积金贷款： G、公积金卡和公积金缴存明细证明。2、卖房人需要提交的资料：A、《房地产证》；B、《房地产共有（用）证》(共有的房地产)；C、全额购房发票或完税证明；个人： D、身份证 / 户口簿 /军官证 / 护照等合法身份证正本； E、婚姻状况正本：未婚证 / 结婚证 / 离婚证（离婚协议）； F、配偶身份证 / 户口簿 / 军官证 / 护照等合法身份证正本（已婚状况）； G、收款存折； H、（如房屋已有抵押情况）《原贷款抵押合同》、供款存折、还欠银行贷款余额清单； I、（如房屋已有租赁情况）《出租声明》或租户同意搬迁的证明资料；单位：J、股份制公司出售房屋时需提供以下资料：J1、股东同意出售证明（内容写清楚同意出售该房地产及其地址；如出售房屋列入国有资产，则须经国资办同意方可出售）；J2、法人代表身份证、法定代表人证明书正本、已年审营业执照副本正本、公司章程、董事会决议、被委托人身份证正本、授权委托书正本；房改房、解困房：K、（出售房改房）单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》；L、（出售解困房）签字满五年的《统建解困住宅合同》。

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• 问 购房合同丢了怎么办？补办是不是很麻烦啊！
  答

  也不知道是哪个环节出了问题，我已经还款一年多了，才发现手上没有购房合同和借款合同，（记得借款合同银行就没有给我）。手上有完税证、有销售不动产统一发票和公积金冲还贷凭证。要办房产证需要购房合同，有什么办法补救。购房合同的复印件行不行？急！急！急！！！！

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• 问 购房房贷怎么弄的?需要什么手续呢?
  答

  贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。贷款买房的手续：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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