长春市新房办房产证需要多钱?我是首套房，目前还没有办理房产证，可以不办吗。

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• 132****6202

  办房产证是保证以后产生法律纠纷能得到更加合理的解决的依据，当然要办。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:38:14
• 147****5481

  现在自己办《房产证》得与开发商联系，我们的由开发商分批办理。得用《购房协议》原件，由开发商上缴房地局我们入住交纳的“契税、公共维修基金”，再由开发商在房地局办理“备案”。
  如果是按揭房还要解除开发商给我们现在做的担保，再找一个担保，房地局制出《房产证》后再做“抵押登记”，再出《他项权利证》交银行后，才可以拿《房产证》。
  当然，这些都是以开发商配合为原则的前提。比较复杂。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:36:59
• 142****6751

  开发商不是你给你办，即使是贷款的客户他们也只是把钱交到了开发商手里，但是房产证也并没有下来想办理产权证需要等开发那边的手续，等开发那边通知可以办理了，你才可以拿着你的相关手续去房产处办理

  查看全文↓ 2013-10-18 15:36:27
• 141****8321

  根据你房屋的面积来收费的.超面积要交税的.于100平方的房屋面积来说,如果不是拆迁或者有优惠的给你,那么你办证时大概要交5000元左右.如果你房屋面积超过140平方,那你还应该交超面积的税.估计要7到8千了.反之还有乱七乱八的费用,你需要带1万元左右,还得带齐所有的证件<
  如身份证,购房所有发票等>才不至于跑空领不成证.

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:18

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• 问 在长春居住如何办去房管局办理房产证啊，我的房产证还没有开始办。
  答

  开发商不是你给你办，即使是贷款的客户他们也只是把钱交到了开发商手里，但是房产证也并没有下来想办理产权证需要等开发那边的手续，等开发那边通知可以办理了，你才可以拿着你的相关手续去房产处办理

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• 问 我还没有房产证可以去办居住证吗
  答

  有些地方可以，去咨询一下你所在的居委会

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• 问 如何办理房产证过户?房产证还没有办下来，怎么过户？
  答

  房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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• 问 新房不办房产证可以吗? 房产证还没办理的房子可以买卖吗？
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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• 问 可以不办房产证吗?房产证办理期限是多久?
  答

  对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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