签订台州房屋租赁合同，要需要注意哪些方面?麻烦各位了.

已有3个回答

• 145****2261

  1、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
  2、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：
  (1)合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。
  (2)对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。
  (3)在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
  (4)在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
  (5)为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。
  (6)订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。

  查看全文↓ 2013-10-20 22:54:51
• 135****5061

  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  查看全文↓ 2013-10-20 22:54:34
• 147****4912

  应仔细阅读房屋租赁合同，有疑问应第一时间提出，不能含糊大意，为日后合同履行埋下隐患。合同中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明“无”字样，规避合同被涂抹纂改的风险。
  合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。

  查看全文↓ 2013-10-20 22:54:11

相关问题

• 问 签订物业服务合同需要注意哪些方面？
  答

  （1）、经过招投标确定的物业管理服务收费标准； （2）、事先约定有关装饰装修的问题； （3）、事先约定地下停车场、地上停车场、机动车、非机动车停车费的收取标准和使用范围； （4）、事先约定代收代缴水、电、气、暖等费用； （5）、公共部位使用经营所得收入的分配方式； （6）、入住时间与收取物业费的起始时间； （7）、明确双方的权利义务，遗留问题解决方式，临时规约的具体内容，违约责任的处理； （8）、房屋维修资金的归集、管理、使用原则。

• 问 请问海口房屋租赁合同涉及哪些方面，需要注意什么？
  答

  房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

  全部4个回答>
• 问 签订房屋租赁合同的时候，需要注意哪些事情？
  答

  租赁双方应签订《房屋租赁协议》，租房前还得注意以下几点：一、确定租赁双方当事人身份。首先需确定是个人还是公司。二、确定房屋类型。房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。特别需要提醒的是，承租房屋用于办公应注意选择非居住用房。三、租金的支付时间及方式应明确约定。四、对出租房屋的房屋状况、室内设施等要做出约定。可对房屋、室内设施现状进行拍照、录像等，以避免合同双方产生纠纷。

  全部4个回答>
• 问 买房需要注意哪些方面
  答

  买房需要提前了解买房知识，明确自己的购房需求，实地看房，楼盘细节要打量，要守住价格底线，学会计算面积，选择好的开发商。购房者在有购房想法的时候，必须要对房产知识进行了解，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机，了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。对于有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区和学校等。购房者进行实地看房，考察小区环境和周边配套，还有停车位的配比与使用情况，地下车库的设计，楼间距。在买房的时候守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。买房要选择大的开发商，品质楼盘，这样买房才有保障。

• 问 买房需要注意哪些方面
  答

  在买房的时候，尤其是如果打算购买新房的话，千万要看开发商是否具备有5证一定要看好，证件齐全之后才可以进行购买，因为开发商的五证会直接影响到之后的房产证是否能够办理，有一些开发商虽然提供了5证，但是所出售的房子并不在无证的范围之内，打了擦边球导致之后的房产证需要拖很久才能够办理。在购买新房的时候，特别是打算购买期房，至少要等到交付房款2~3年之后才能够收房，因此周边的社区规划和配套设施是否齐全，会直接影响到之后的居住，所以不要购买位置太偏的房子，而且在购房的时候也要考虑自己之后的经济收入，不要一下就购买面积太大的房子，如果因为意外而导致房屋抵押贷款中断，银行是会把房子回收并且拍卖用来偿还贷款，对于购房者来说是一件得不偿失的事情。