沈阳住房公积金贷款金额是怎么规定的，一般能贷下多少呢

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• 148****1684

  购买新增商品住房和政策性住房贷款的**长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。    购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款**长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款**长期限为: 30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:54
• 142****6723

  不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人住房公积金月缴存额的工资基数×贷款系数×12个月×贷款年限。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:31
• 158****4675

  购买产权转让住房的，贷款比例按成交价计算（不含房屋装修及房屋以外其他物品价款，成交价高于评估价的，按评估价值计算）。
  房屋竣工使用年限5年以内的，贷款比例不得高于60%；房屋竣工使用年限5年以上的，贷款比例不得高于50%。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:25
• 144****2492

  购买新增商品住房和政策性住房的，贷款比例不得高于购房总价款的70%。

  查看全文↓ 2013-10-23 16:55:19

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  问问公积金管理中心吧，应该针对不同的人贷款金额是不一样的

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• 问 武汉住房公积金贷款金额有哪些规定？我买房公积金贷款能贷多少
  答

  有需要资金周转的的可以联系我，无抵押，无担保，拿钱速度，利息点低。有需要的朋友请联系，罗文浩1562912 6393，，如果不放心也可以来我们公司面谈，地址汉口中山公园世贸大厦。来了可以给我电话，我下去接您。

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• 问 公积金贷款能贷多少呢，是怎么规定的呢？
  答

  一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 一般住房公积金交多少能贷多少？
  答

  若申请公积金贷款，由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务的具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

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• 问 公积金一般能贷多少合适呢？怎么计算的呢？
  答

  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、**高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般**高贷80万,如果做信用评级AA级可以**高92万,AAA级可以**高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额,当三者有差异时,以贷款数额**低的为准。三、贷款年限:1、**长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高年限,当三者有差异时,以贷款年限**低的为准

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