你可以上房产局查查规则,或者上网查查
全部4个回答>泰州房产证过户费用是多少?
138****9999 | 2013-10-25 11:48:41
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138****0115
给你说下 过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。评估单价乘以面积=评估总价过户费用这个根据您和房东的情况来定的,你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%)此房有营业税=评估总价的5.8%是划拨的土地 就有土地收益金,一般是一千多得费用杂费就是几百你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!
查看全文↓ 2013-10-25 11:50:11 -
145****9943
请咨询房屋管理局
查看全文↓ 2013-10-25 11:49:00
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房产证未过五年,有个人所得税(成交价)1%,营业税(成交价)5.6%,规定上是卖方承担,现在有买房承担,双方各半(商议),还有契税,首次购房小于90平米是交易价1%,买方承担。还有测绘费,交易费,登记费==建议你去当地的中介咨询一下,注意不要告诉他们你选好房子了,也不要留电话就好。走的时候要名片。
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房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话,手续费用根据规定两方分别承担,如果是净价的话,卖方获得房款后,不承担以后的所有手续费用,都由买方承担。除了契税、营业税和评估费外,其他费用都不高的,95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估,费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价,交易时按这个为准。如果房子是满两年的,那营业税就不要交的,如果不满的话,要交备案合同价的2%的营业税,并且还要看是不是户主的唯一住房,不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税,这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价,那这个得买方出);契税也是登记合同价的1%(买方出)。
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过户费用这个根据您和房东的情况来定的,你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),你要是是二次购房就是契税翻倍,这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%)此房有营业税=评估总价的5.8%是划拨的土地 就有土地收益金,一般是一千多得费用杂费就是几百你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!
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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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