在银川贷款买房有没有什么技巧呢？

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• 148****5682

  每到年末，不少房贷族纷纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非**优选择，借款人不妨从以下三点考虑换个思路：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出;
  二是借款人如果有资金需求，不提前还款可以应急;三是对于提前还款，多数银行规定需要提前申请并要求至少还款一年后才可以，在提前还款时一般会要求借款人支付一笔违约金。

  查看全文↓ 2013-10-27 14:49:03
• 142****0339

  在金融渗透日常生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人**好要主动与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

  查看全文↓ 2013-10-27 14:48:47
• 157****5979

  合理选择贷款金额和期限申请贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。至于贷款期限，我国贷款期限**长为30年，相当一部分贷款机构一般为5～7年，偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长，每月付款额会少一点，但是实际计算时，期限长的贷款偿还时所支付的利息多。当然，如果贷款期限太短，借款人承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。需要特别注意的是，对于利率计算时点，借款人要尽量避免。比如，贷款三年和贷款四年，两者的利息差距就不是一年的贷款利息。因为三年期目前的指导利率为6.15%，而四年期的利率为6.40%。如果借款人的贷款期限为四年，则会按照四年期利率计算，这样无形中增加了借款人的利息负担。务必按时还款

  查看全文↓ 2013-10-27 14:48:26

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  去网上自己搜搜 风水学 ,, 玄关的讲究时有的。根据自己的情况你可以选择如何布置。

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• 问 如果我买房子是用按揭购买，请问，按揭买房有没有什么陷阱？
  答

  购房应查阅的资料：　　首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。其次，审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规定，商品房预售应当符合下列条件：　　1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这是房地产开发经营企业从事房地产开发和房地 产文易的前提条件，如果连开发的土地都没有、商品府岂不成了“空中楼阁”?　　2．持有建设工程规划许可证。因为建设单位只有在取得建设工程规划许可证和其他必备证件后，方可申请 办理开下手续。　　3．按提供预售的商品房计算，投入并发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度及 竣工交付U期，也就是说开发商已经投入25%以上的资金进行建设，这就不会出现买空卖空。　　4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可。这是**重要的一环，因为经过房地产管理邵门的宵查许可后一般是不会出问题的。　　购房应注意的各事项：　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

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• 问 **近银川有没有什么新盘？
  答

  凯旋帝景，世界穆斯林城，绿地中心等等

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• 问 有没有银川装修的信息呢？给点技巧也好
  答

  你是不是找装修公司呢？你要装修吗

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• 问 银川**近有没有什么大型的房产活动呢？
  答

  老多了，各楼盘都有大中小型活动。

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