有没有人知道保定商业贷款转公积金贷款是怎样的?求解答，谢谢了

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• 146****6689

  转公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的**小值，同时不超过管理中心规定的还贷比例：
  (一)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款**高限额;
  (二)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款**高比例：
  1、一手房转公积金贷款**高比例按房屋建筑面积分为：建筑面积在90平方米以内的，为房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，为房屋总价的70%;
  2、二手房转公积金贷款**高比例按房屋房龄分为两个等级：第一等级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的70%;第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款**高比例不超过房屋总价的60%。房屋总价的认定以房屋评估价格、成交价格和计税价格中**低价格为准;
  3、转贷人单方缴存住房公积金的转公积金贷款**高比例为房屋总价的70%，**高贷款30万元，但据其公积金月缴存额测算可以达到贷款额度的，在考虑其偿还能力的基础上，贷款**高比例可放宽至不超过按房屋建成年限所规定的**高贷款比例;
  (三)不得高于按照还款能力确定的贷款额度;
  (四)转公积金贷款额度不得超过原商贷剩余本金。

  查看全文↓ 2013-10-27 19:56:04
• 134****3737

  贷款所需资料
  1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由所在单位出具单身证明);
  2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;
  3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
  4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;
  5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;
  6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
  7、管理中心要求出具的其他资料。

  查看全文↓ 2013-10-27 19:55:15
• 151****8975

  转公积金贷款条件
  1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
  2、同意提前结清原商贷余额;
  3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
  4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
  5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
  6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
  7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
  8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
  9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;
  10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

  查看全文↓ 2013-10-27 19:54:56

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