买房改房不会有问题.时间已经超过7年,即使原先有上市时间限制,一般都在五年以内.这次新政对交易双方也没有影响. 但购房时要求三证齐全,即房产证,土地证,契证(缴纳契税的证).这样买方就没有风险,7年的二手房交易卖者也无须缴纳营业税.具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后,去国土资源局办理土地证.房改房的土地都属划拨,因此要缴纳按当地政府规定的地价每平米缴纳3%的土地转让金.
全部3个回答>宜春那边的买二手房可以贷款吗?怎么贷款?
133****5983 | 2013-10-28 16:12:49
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133****5819
一 你的户口要有实际的地址才算北京户口(户口在某某公司,某某**,某某人才市场都不行)二 户口没问题,你就可以买房,一手二手都可以买三 可以贷款,你没有公积金就只能商贷,不能用亲戚的公积金贷款。
查看全文↓ 2013-10-28 16:14:21
首次购房**不低于30%,可贷70%,二手房按评估价计算房屋现值,因此**要高于购买一手房。 -
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138****1099
可以贷款。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。
查看全文↓ 2013-10-28 16:13:21
待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家。值得注意的是,年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款,98年左右的可以贷到评估价的5成左右。总之,房子越新能贷到的款越多。具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰。
顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行
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可以的,不过你要搞完交易手续办理了房产证才可以贷的,拿到房产证后就可以去银行办理贷款手续的了。
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二手房可以贷款的,只要新证过户到你的名下,凭产权证,土地证,过户发票,夫妻双方身份证,结婚证,户口和买卖合同就ok了~先登记,后抵押,**后放款,是放到你们名下,你们自己再转到卖家帐户上~具体地方你可以打114查询~希望可以帮助到你。你也可以凭新产权证和公积金卡先把公积金取出来,具体的要自己去咨询。
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1.可以去 搜房网,百姓网等购房网。2.可以百度搜索相关附近的楼盘。3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》,购房交流群老多了。微信群也是,这样很多中介、新房二手房中介的,看多了自然而然就知房子的价位了。
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新建商品房贷款**长年限是30年,二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额,房屋年龄来判断。
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