泉州如何办理房产证过户？都需要什么材料？

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• 141****4525

  房产证办理流程：
  　　
  　　一、提供所需材料
  　　
  　　二、进行产权登记
  　　
  　　三、契税税率及缴款书的办理
  　　
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　
  　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  　　
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  　　
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　
  　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  查看全文↓ 2013-10-29 15:35:40
• 151****7901

  必须有房产证，才能进行交易。
  没有房产证是不能办理过户手续的

  查看全文↓ 2013-10-29 15:35:02
• 153****2504

  房产证过户办理流程：
  （一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  （二）到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  （三）到“公证”窗口办理公证手续；
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3、被继承房产的产权证明；
  4、被继承人的死亡证明；
  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  （四）到“私房交易”窗口办理交易手续；
  （五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  （六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  查看全文↓ 2013-10-29 15:31:22
• 133****4535

  第一种： 带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续 ，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。 须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%). 由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税 (房产评估价的1%). 第二种： 凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到 房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的 契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印 花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不 足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的 免。

  查看全文↓ 2013-10-29 15:27:08

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• 问 母女换房，房产证过户都需要什么材料？？？
  答

  需要的的，房子是婚后共同财产转让给你需要提供房产证夫妻双方的资料（身份证 户口本结婚证） 你再带着你的身份证 区房管局过一下户就可以，就是走正常的买卖手续，需要交契税，契税第一次购房并且在90平方以下是交房价的1%其余的是小头费用了 工本费80元，交易费60元每平方

• 问 房产证 建委如何办理?办理房产证需要什么材料？
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  房产证是房屋所属的区、县房产局办理的，不是建委哪个部门发的。你可以凭房屋买卖合同、身份证、户口本，要是二手房还要卖出者的身份证以及本人等到房屋所属地区、县房产局去办理房屋所属权登记，办理房产证。

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• 问 办理房产证需要什么证件? 办理房产证需要什么材料？
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 农村如何办理房产证?需要什么材料?
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 新房如何办理房产证？新房办理房产证需要什么材料？
  答

  新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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