一般首套房**30%以上,二套房**50%以上,银行利息首套房按基准利率的70%计算,二套房按基准利率的110%,例如购买一套30万的房子,如首套房只需**9万元,而二套房需**15万元,计算贷款利息更是相差巨大。
全部2个回答>广州的新房契税要怎么算啊?一直对这方面的东西不太了解,求解答啊?
143****2237 | 2013-10-29 15:56:52
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143****2657
广州市户口,首次置业,面积在90㎡以下的交1%,90㎡至144㎡以下的交1.5%,144㎡或以上的交3%;二次购房一律3%。(注:非本地户口不能买第二套,就不必谈税了)
查看全文↓ 2013-12-14 10:29:00 -
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137****4398
首套小过90方的1%,90-144方的1.5%,二套以上全部3%
查看全文↓ 2013-12-14 10:28:10
广州买房交流群-84群(454)
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现在**已经改为20%了,贷款利率降至原利率的70%,楼下的说法是对的,总价的%比,另外还要准备一笔税费、登记费和手续费。
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90平米以下首次购房契税:1% ; 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 0
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2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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你好:1、首先,房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算,与贷款利息无关。2、如果你购买的首套房的话,126平方商品房按规定属于普通住房,契税可以优惠50%,实际缴纳1.5%也就是9450元;3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制,房屋就不属于普通住宅,需要全额缴纳3%契税,另外不属于首套住房的话,也不能享受优惠
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