新购新建商品住房为装修房的,这部分价值是否扣除?新购新建商品住房为装修房的,这部分价值在计税时予以核定扣除。
全部4个回答>徐州的房产税是怎么算的呀,买了一套80平米的房子,要交多少的税啊
148****3715 | 2013-10-30 21:20:31
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147****5585
房产税的计算方法 根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
查看全文↓ 2013-10-30 21:21:56
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 -
154****0350
房产税应纳税额的计算公式:分为以下两种情况:
查看全文↓ 2013-10-30 21:21:38
(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) -
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155****1762
房产税征收标准从价或从租两种情况:
查看全文↓ 2013-10-30 21:20:59
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
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手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费**高300元
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企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1、 房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
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负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。
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装修一套80平的房子人工费需要多少钱;人工费包工装修也需要装修标准,因为装修工价是看装情况。。。如果要高挡点精装修,需要310-320/平方半包工价进行装修。如果是一般大众化装修,可以用250-260元/平方左右,这种就是精装修工价。如果是简单装修,一般需要180-190元/平方左右,属普通装修的工价了。如果想简易装修,需要130-140元/平方的装修工价了。所以房屋装修半包的价格多少钱,主要是看你装修的标准决定工价。
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