开封代办房产证怎么办理?

已有3个回答

• 154****3215

  建议你不要代办哦，好像不太安全的

  查看全文↓ 2013-10-31 13:18:04
• 137****0220

  建议你去房管局问问详细的事情

  查看全文↓ 2013-10-31 13:17:53
• 131****9422

  房产证办理程序
  (1)、所需材料：
  1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
  2、土地使用证;
  3、固定资产投资许可证;
  4、建设工程规划许可证;
  5、施工许可证;
  6、竣工验收证明单;
  7、建筑平面图。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:17:40

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  不建议代办，有空**好自己去~

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  拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

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• 问 开封怎样办理房产抵押贷款?开封房产证可以办理抵押贷款吗
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  房产抵押贷款条件：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2.房屋的面积要大于50平米；3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5.新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房抵条件有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;

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  拿购房发票和购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。

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• 问 代办房产证需要双方到场吗？应该怎么办理呢？
  答

  一个人到场办理即可。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。如果买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。

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