儿子在徐州买的二手房可以办贷款吗?要哪些手续呀

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• 146****3049

  一般情况，办理二手房房款有以下程序：
  1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;
  2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、**款证明;
  3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用;
  4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书;
  5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;
  6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款;
  7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;
  8、银行发放贷款。
  9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。 以上便是二手房房贷的一般流程，希望对您有所帮助，如有其它疑问，欢迎致电咨询。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:24:22
• 136****4970

  可以!这些流程和手续都有专业人员来完成，您只需要配合他们的工作就可以了1

  查看全文↓ 2013-11-01 20:23:32
• 152****6096

  可以公积金贷款的,需提供**凭条和身份证、婚姻证明、户口本。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:23:18
• 153****3805

  公积金贷款还可以，商业贷款就有点难了

  查看全文↓ 2013-11-01 20:22:29

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  可以去贷款，只要你能提供银行需要的证明和贷款资料。跟正常的本地贷款没什么区别，只不过有可能要让你提供一个本地的固定居住人员的信息

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• 问 儿子打算在徐州买套二手房，要怎么贷款啊，有什么程序啊
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  徐州地区公积金贷款一般是4成,商业贷款3成。

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• 问 我老公在徐州买的二手房，想用公积金贷款可以贷多少啊
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  徐州加大公积金对二手房贷款的支持力度，取消了二手房贷款额度限制，同时将贷款比例上调10个百分点，并将贷款年限延长至30年，与购买商品房贷款年限相同。

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• 问 买的二手房可以落户吗？二手房需要哪些手续呢？
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  上户口手续流程：1、户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；2、户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；3、户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；4、过户完成。

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• 问 想把之前在徐州买的二手房过户给别人，要交什么费用吗
  答

  契税1、普通住宅按买价征收1.5%2、非普通住宅按买价征收3%由买方承担营业税1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税2、个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税3、个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳个人所得税(卖方缴纳)取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取

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