淮安二手房怎么过户？淮安二手房过户费用怎么算？刚买了个二手房，不知道怎么办理过户，费用

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• 145****4333

  二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  查看全文↓ 2013-11-01 23:03:12
• 133****1416

  房屋过户费用的构成比较复杂，不仅和交易房屋的性质有关，也和房屋的过户方式有关，建议购房者在选购房产之前，认真了解二手房交费政策，以便于做好购房成本控制。

  查看全文↓ 2013-11-01 23:02:16
• 156****2555

  二手房过户产生的税费主要包括以下几部分：(以100平米计算)
  一、出让方(卖方)缴纳的税费
  1、营业税+城建税+教育附加购买不足5年，按销售收入全额征税;超过5年(含5年的)，免交。
  2、个人所得税(转让收入-财产原值-合理费用)×13.6%，或按转让成交价格的0.68%核定计征收
  3、印花税成交价的0.01%
  二、承让方(买方)缴纳的税费
  1、契税成交价的1.5%
  2、印花税成交价的0.01%在实际过程中，卖方的税费，通常全额转嫁给买方承担。此外，通过中介的话，中介费用一般为成交价格的1%。

  查看全文↓ 2013-11-01 23:01:08

相关问题

• 问 柳州二手房怎么过户？柳州二手房过户费用怎么算？刚买了套房子，不知道怎么过户以及过户相关费用
  答

  买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 问 江阴二手房怎么过户？江阴二手房过户费用怎么算？
  答

  1、江阴市房屋登记申请书2、房屋所有权证3、土地使用证或国土资源局认可的用地证明文件4、房屋转让证明材料(买卖合同、交换合同、赠与公证书、继承权公证书、判决书、裁定书、调解书、改制资料、拍卖成交确认书及委托书等;5、申请人身份证件(企业提交营业执照副本，机关事业单位提交组织机构代码证，个人提交身份证件)6、契税完税证明7、房地产销售发票8、登记机构认为需要的其他有关证明材料。9、另：1、判决书、裁定书、调解书需附协助执行通知书或法律文书生效证明书;10、2、监护人转让未成年人的房产需提交房产所得收益用于未成年人的声明公证;11、3、出让方为单位的，应提交董事会或股东会、职代会、上级主管部门的批准证明;12、4、“93”房改房需有确权凭证。

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• 问 阜阳二手房怎么过户?阜阳二手房过户费用怎么算?
  答

  买卖双方是否都有1-2套住房以上,(需多缴纳百分之1以上的个人所得税，既评估房子后的费用总额的百分之X，有超过140大面积的住房交的更多)

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• 问 廊坊二手房怎么过户？廊坊二手房过户费用怎么算？
  答

  建议你上网查查看

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• 问 扬州二手房怎么过户？扬州二手房过户费用怎么算？
  答

  你去咨询一下房产局

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