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房价貌似要降，买了不一定是好事。
全部5个回答>菏泽房价会降吗，要是不降是不是就只能租房子住了吗?
157****7946 | 2013-11-02 11:58:53
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135****0421
房价以后只会高，不会低。
查看全文↓ 2013-11-02 12:00:38 -
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136****8346
讨论房价问题一定要考虑四个因素。一是房地产成本，二是供需关系，三是宏观政策调控，四是群众消费能力与消费预期。一是当前房价成本越来越高，是一个基本的事实。首先土地出让金高，地方财政的主要来源是土地出让金，菏泽这几年增资上项目靠的就是土地财政，没有土地出让金，菏泽很快就会打回**落后的原形。
查看全文↓ 2013-11-02 11:59:36
从这方面讲，政府不会愿意房价下跌过深。当前，通胀压力下，钢铁、水泥价格上涨，人工费用在上涨，房价维持一定位置有道理。二供需关系。这是经济学一个**容易理解，**朴素的道理。当前我市城区房地产开发项目近百家，建安量近1000万平方米每年，如果包括县城，超过千万。大家都有感觉，或者说，都明白这个市场，钢性需是有，但量不太大，回迁需求是逼出来的，但群体相对较少。改善性与投资性购房占了当前的大多数，当前市场上的空置率大家是清楚的，各个小区的入住率，亮灯率是个客观事实，不用细看，大家都明白。
估计，现在无房的高兴，有房的急于出手人是个多数群体了，供大于求的格局正形成。一个基本的判断，房价涨不上去了，下跌行情很快就来到菏泽。三是宏观调控的政策导向不会在短期内转向，要相信中央政府的决心。四是消费能力与消费预期。当前我市工资水平是较低的，特别是收入分配不均衡的问题特别突出。如果按家庭收入与房价比，或者收入与房租比两个基本评价方法来评估，菏泽远高于全国的平均水平。就消费预期来讲，在当前全面降价的情况下，不但投资购房就是钢性需求持币待购的人占多数，观望的占多数。可以肯定，菏泽不一定是第一个崩盘的四线小城市，但，就向多米诺骨牌倒下一样，覆巢之下焉有完卵，崩溃肯定会有菏泽。
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151****9307
菏泽均价3200 不过市区主要楼盘都已经上了四千 济宁和临沂类似的房价是八千 按GDP估算的话还有空间 不过不很大了 东 南 方向合适 西关要大开发了 也不错
查看全文↓ 2013-11-02 11:59:16 -
131****8750
菏泽均价3200 不过市区主要楼盘都已经上了四千 济宁和临沂类似的房价是八千 按GDP估算的话还有空间 不过不很大了 东 南 方向合适 西关要大开发了 也不错
查看全文↓ 2013-11-02 11:59:11
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这个问题没有**权威的说法，一人一个说法。我**近也一直在关注银川房价，倒手或者****主要的还是要有好的眼光
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降息了,新房贷执行新利率月供下降，老房贷次年1月执行新利率。央行调整基准利率，新房贷立即执行新利率，老房贷次年一月执行新利率。基准利率调整，房贷利率也是会跟着调整的，老房贷一般会在次年元月1日开始执行新利率，1年1调整。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
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两会总理的报告说的很明确，抑制房价政策不会放松。沈阳房价相对于其他地区来说并不贵，比如同 省的大连。房价已经在建的楼盘恐怕只能说是不会上涨，降价的面不大，降价的话，银行也不能干。 只能说，将要出来的新楼盘同样地段可能会比以前的楼盘便宜一点或者持平。泡沫主要是北上广深这样的城市，几万块一平的地方，沈阳均价不高，泡沫没那么大。
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广州房掉价是很少的，一线城市的房子，上涨时是正常的，只是涨的快和慢的区别而已。按目前各大一线城市来说广州的房价还是偏低的，北上深的房价都比广州高。做短线投资**空间还是巨大的。
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