芜湖的房屋租赁合同是什么样的啊，签合同要注意哪些东西吗

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• 146****9971

  出租方和承租方的变更
  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
  2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
  3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:31:22
• 153****7437

  修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:31:08
• 137****8333

  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:30:48
• 148****1452

  承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
  3、承租人拖欠租金累计达个月的。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:30:16

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  房屋租赁合同就是一个租户与房主之间的约定，里面包含月租多少，租住时长，地点等，保障双方权益的一份协议

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  (_____)房租赁合字号甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条　甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1.__________________________________________________2.__________________________________________________3.__________________________________________________装饰、装修情况：1.天棚：__________________________________________________2.地面：__________________________________________________3.墙面：__________________________________________________4.________________________________________________________

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  具体的你可以上网去查询一下。网上很多

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  房屋租赁合同应包含出租、租户的身份信息，房屋地址，租用期限具体到日，一些约定，包含租金的支付办法，还有房屋问题修缮等规定

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  期房合同即是预售合同，签订预售合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

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