柳州二手房公积金贷款额度是多少，我想知道如果过用公积金贷款会不会高一点

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• 138****5812

  按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:57:37
• 143****8895

  1.职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款**高限额为40万元;职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款**高限额为30万元。
  2.单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，贷款**高限额为25万元;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款**高限额为20万元。
  3.职工本人在柳州按时足额缴存住房公积金，配偶在广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金或配偶为现役军人(含持有效期内士官证和军官证的现役军人)，视为职工及配偶均在柳州市正常足额缴存住房公积金。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:57:03
• 138****0586

  二手房公积金贷款，**至少需要总房价的40%，贷款比例**高为总房价的60%，**高贷款金额30万元，**长贷款期限20年。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:56:16
• 143****0667

  公积金贷款的**高额度为45万元，其中：购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%);
  建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%);偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款;
  购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。所有贷款情形的贷款额度均不能超过**高贷款额度。第十条 贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定，但**长不超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
  第十一条 贷款利率按照中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率执行。借款人提前归还贷款本息的，利率按合同利率执行;借款人超过借款合同约定的期限偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行规定的利率计收罚息。贷款期限为一年的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

  查看全文↓ 2013-11-03 21:55:55

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• 问 我想知道常州二手房公积金贷款额度
  答

  是这样的1)贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的双人**高贷款额度，即50万元。(2)由于严某夫妻双方均无公积金提取、贷款记录，贷款额度不超过其公积金缴存余额之和的20倍，即(1.1+1.3)*20=48万元。同时，考虑到严某夫妻双方购买住房为普通自住住房，且均无公积金提取、贷款记录，根据本次政策调整内容，贷款额度可放宽至30万元。取两者较高值，即48万元。(3)二手房价格认定以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告中的**低值为准，即55万元。由于是首次申请住房公积金贷款，且购买住房套型面积不超过90m2，贷款额度不超过实际购房款的80%，即55*0.8=44万元。

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• 问 江门二手房公积金贷款额度是多少，表弟说打算用公积金贷款买套二手房，不知道贷款额度
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  为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。

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• 问 泰安二手房公积金贷款额度是多少，表弟说打算用公积金贷款买套二手房，不知道贷款额度
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  贷款金额不得超过购房款的70%

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• 问 江阴二手房公积金贷款额度是多少？
  答

  按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的**高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

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• 问 二手房公积金贷款额度
  答

  二手房公积金贷款额度计算方法有下面几点：①二手房公积金贷款额度如果没有超过总房价70%，一方缴存公积金的职工，额度最高30万元，若夫妻双方都可以缴存公积金，额度最高为60万元，配偶方有军官的，则可以按照最高贷款额度进行贷款。②借款人夫妻双方贷款额度也可以按照可贷公式计算：贷款职工每月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数。③借款人如果有一方在省级机关分中心，华东石油管理部，或者监狱管理部缴存公积金，也可根据配偶的住房公积金缴存所属管理部出具贷款证明，确定贷款额度。配偶方为军官的，在军官证出具后，贷款额度可视为个人贷款最高限额，而且在同时满足其他可贷额度条件情况下，也可以取最小值作为最终可贷额度。