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一、符合提取范围(一)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，以购房合同签订日期或**款票据日期为准后延三年年末本人住房公积金账户内存储余额为限额，可每间隔6个月提取一次，但不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。二、符合提取范围(二)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，在还款期间，可在上、下半年分别提取一次，但不得超过偿还住房贷款本息之和或购房价款总额。三、符合提取范围(三)、(四)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，可以每三个月提取一次住房公积金，但不得超过被纳入**低生活保障范围的期间及当年实际支付的房租。四、符合提取范围(五)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，提取额度不能超过当年医疗费用个人负担部分总额。五、符合提取范围(六)项至第(十四)项规定，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。
全部4个回答>柳州住房公积金贷款年限是多少，弟弟结婚打算用公积金贷款买套房，不知道可以贷款多少年
147****1855 | 2013-11-03 22:04:58
已有5个回答
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132****0073
公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。
查看全文↓ 2013-11-03 22:07:50 -
146****6670
1.公积金账户资金余额较大如果自己公积金账户的余额有几万元，并且剩余贷款全部为商业性贷款(或公积金贷款余额很小)或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利，因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金归还贷款余额，在资金较多的情况下归还的贷款本金就多，如此可以减少贷款的利息支出。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前商业贷款余额20万元，如果采用“一次性还款法”，部分提前归还了5万元商业性贷款，使自己的贷款余额压缩为15万元。在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”就不一定合理，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率了。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前公积金贷款余额10万元、商业贷款余额20万元，如果采用一次性冲还法，归还了5万元公积金贷款，如此就无法享受这5万元低利率的公积金贷款了。
查看全文↓ 2013-11-03 22:07:38
2.公积金账户资金余额较小当您的公积金账户余额不多，相对来说采用“逐月还款法”的方式更好一些，因为公积金账户资金余额较小，如果采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也校小，一次性冲还法一年只可冲还一次，因此公积金资金在公积金账户中就被“冻结”了一年时间，由于公积金帐户存款利息低，对借款人而言不如使用“逐月还款法”，减少每个月的还贷压力。 -
132****0503
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下(含5年)为3.96%，5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款**高不超过25万元，若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款**高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。
查看全文↓ 2013-11-03 22:06:58 -
133****4578
申请住房公积金贷款需具备的基本条件
查看全文↓ 2013-11-03 22:06:21
(一)申请人为在柳州(含六县)按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴**多不超过三个月的情况下，可按规定准予申请贷款;
(二)申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;
(三)申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
(四)申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;
(五)申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保，贷款抵押物的房龄不得超过15年;
(六)申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款;
(七)申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。 -
132****7992
贷款年限由柳州市住房公积金管理中心根据借款职工的实际年龄、法定退休年龄、借款人身体健康状况以及对借款人所在单位经济状况的预期等情况合理确定,但贷款年限**长不超过30年。
查看全文↓ 2013-11-03 22:05:22
贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
柳州买房交流群-51群（452）
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公布的调控细则要求，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行的**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此前北京公积金贷款对于第二套的住房，执行的是**款不低于50%，贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。此次出台新政后，意味着公积金二套房的**比例也与商贷相同，都不低于六成。除了贯彻国家的信贷政策，北京的调控细则还提出，人民银行北京营业部可根据本市房地产市场情况，在国家统一信贷政策的基础上，研究提高本市第二套住房贷款**比例和利率。
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公布的调控细则要求，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，执行的**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。此前北京公积金贷款对于第二套的住房，执行的是**款不低于50%，贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。此次出台新政后，意味着公积金二套房的**比例也与商贷相同，都不低于六成。除了贯彻国家的信贷政策，北京的调控细则还提出，人民银行北京营业部可根据本市房地产市场情况，在国家统一信贷政策的基础上，研究提高本市第二套住房贷款**比例和利率。
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你如果正常缴交公积金满一年，可以申请购房公积金贷款，贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同)，**高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元，那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元，如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了**款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时，可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的**款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，**款都是要用你的现有资金付的。
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目前南宁的住房公积金贷款政策虽然没有调整，但可以二次申请住房公积金贷款，不过第二套房申请贷款的**款要50%。申请住房公积金贷款的对象、条件、程序、期限等都没有改变，贷款超过五年利率为4.9%。住房公积金贷款管理科的工作人员还介绍说，使用住房公积金贷款**长贷款期限为30年;购买首套商品房，房子建设面积在90平方米(含)以下的，**款不得低于总价的20%;建筑面积在90平方米以上的，**款不低于总价的30%;二手房**比例不低于30%;二次申请住房公积金贷款，**款比例不低于50%。
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