柳州住房公积金贷款**比例大概是多少？会不会很高啊？怕公积金的钱不够啊

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• 137****5994

  公积金可以贷款 **6成 二套

  查看全文↓ 2013-11-03 22:11:58
• 158****4478

  普遍来说，如果是是一手房公积金贷款的话**是三成以上部分城市四成，二手房公积金贷款**是五成以上。
  每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数是不一样的~普遍来说，贷7成是没问题的，对于部分地区的一手房，在首套房的状况下甚至能贷8成~2手房的话，普遍对于首套房都是能贷7成，二套房的话5成并且利率上浮10%。

  查看全文↓ 2013-11-03 22:11:44
• 154****0824

  公积金不是只看**比例的，还要看贷款额度，一个人只能贷款**高是50W，如果夫妻双方2个人就是80W。
  且贷款额不能超过全额的70%所以，一套房子如果是100W的话，以一个人名义买，只能贷5成，即**5成，如果夫妻2个人一起，即是贷款7成，**3成就可以。
  贷款可以很灵活的，像刚才一个人只能贷5成公积金，如果自己**不够，还可以做2成的商业贷款，这个就叫混合贷款。

  查看全文↓ 2013-11-03 22:11:08
• 134****8944

  **低**由三成降至两成。即购买普通商品住房的，**高贷款比例不得超过所购房屋款的80%;购买二手住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的60%;建造、翻建自住住房的，**高贷款比例不得超过土地评估价值的50%;大修自住住房的，**高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。

  查看全文↓ 2013-11-03 22:10:33
• 157****9433

  实行贷款额度与个人住房公积金缴存额挂钩。职工在符合**款比例的相应规定及具备还款能力的前提下，可申请住房公积金个人住房委托贷款的额度还应结合借款职工缴存住房公积金情况计算。
  计算公式如下：贷款额度=借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额×2+借款职工申请贷款时住房公积金余额借款职工及配偶从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住房公积金总额=申请贷款时住房公积金月缴存标准×申请贷款时至法定离、退休年龄总月数夫妻双方如一方欠缴住房公积金超过6个月或个人住房公积金账户已封存的，欠缴一方的住房公积金不列入公式计算。
  职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款时，按公式计算可贷额度小于30万元的，可按30万元额度申请;
  在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住房按公式计算可贷额度小于20万元的，可按20万元额度申请。
  单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款时，按公式计算可贷额度小于20万元的，可按20万元额度申请;
  在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住房按公式计算可贷额度小于15万元的，可按15万元额度申请。
  职工可在柳州市住房公积金网首页的贷款计算器中查询可贷款额。

  查看全文↓ 2013-11-03 22:10:05
• 146****5767

  **房款比例的确定。
  1、职工第一次申请住房公积金个人住房贷款购建首套普通自住房的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%;职工第二次申请住房公积金个人住房贷款购建住房的，贷款**款比例不得低于50%。
  2、每个家庭户申请住房公积金个人住房委托贷款的次数不得超过两次。职工第二次申请住房公积金个人住房委托贷款购建自住住房的，需结清第一次所借住房公积金个人住房委托贷款。
  3、职工所购建住房为二手房的，贷款**款比例不得低于30%。

  查看全文↓ 2013-11-03 22:09:45

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  借款人买新房**比例为20%，贷款期限5年以下利率为3.33%，年以上为3.87%;旧房根据年限，购买1-15年二手房的借款人**比例为30%;购买16-30年的二手房、自建或大修住房的借款人**比例为40%。购买1-5年的二手房公积金利率为3.33%，购买6-30年的二手房公积金利率为 3.87%，**高贷款额度为40万。

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  **比例20%，但是同时要满足**加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到**20%以外的钱，如果贷不到，**要增加的。贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要**款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。

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