楼价原本是众口一词都说要升的,一种“众人拾柴火焰高”的情况!但现在却因政府新政一声棒喝,楼价被悬在空中,谁也不知道房价将来到底会怎样。房价就是供需双方在经济学上的一种博弈,市场价格的杠杆作用取决于供需双方之间的关系。如果是供不应求,那么市场就会通过价格上升调节来促使市场上的购买力下降;供大于求则通过降价减少供应来趋向又一轮的供需平衡。但现在的问题是:广州目前的楼市究竟是供大于求,还是供不应求呢?这个问题也许谁也说不清,有人说截至2004年底广州商品房空置面积为605万平方米,市场明显供大于求,但又有人说空置的基本上是多年卖不出去的房子(如裙楼商铺等),属于无效供给,而新建住宅则一直供不应求,所以楼价出现上升;也有人说广州的房子一直处于供略大于求的水平,所以连续七年楼价看跌;但马上又有开发商出来说话:今年土地供应不足,住宅当然会供不应求,楼价还要继续上涨……可谓众说纷纭,老百姓都不知道该听谁的了?都说“乱世出英雄”,但咱老百姓的真实想法是“宁做太平犬,不做乱世人”!咱现在倒是希望能出来一个先知,好问我们现在是观望呢,还是赶紧入市好?考量一座城市管理的现代化水准,不仅仅看鳞次栉比、瞩目万众的写字楼,好要看其廉租房、经济适用房的数量及使用成本。
全部3个回答>想在郑州买房子,不知道房价会不会降啊?
151****7666 | 2013-11-06 19:01:26
已有4个回答
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142****3770
早下手吧,别等了,估计不会跌的。
查看全文↓ 2013-11-06 19:03:29 -
141****1922
每年卖低那么多钱,怎么会跌呢?
查看全文↓ 2013-11-06 19:03:19 -
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157****1393
可能性很小
查看全文↓ 2013-11-06 19:02:34
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