北海住房公积金贷款提前还款怎么办理啊？有没有好心人能为我详细解答啊？谢谢！

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• 138****0731

  住房公积金贷款提前还款较为简单，不论是市管公积金还是国管公积金在提前还款时都是“自由还款”。具体流程为，借款人办理完住房人公积金贷款后手中都会有一张住房公积金的存储卡，然后通过此卡偿还每月的银行贷款。
  就翁小姐这个案例而言，现在她有部分提前还款的需要，那么她可以提前三个工作日在其每个月的固定还款日期前存入所要偿还的这部分金额，也就是往公积金存储卡内预存10万元，然后通过电话语言系统进行操作。
  设置完成后，到了固定扣款日期住房公积金管理中心会自动扣除翁小姐的这部分提前还款金额，然后重新生成翁小姐新的还款金额以及新的利息便于她日后每月还款。
  住房公积金贷款提前还款没有商业贷款那样复杂，部分提前还贷的，借款人直接通过电话语言系统自动设置部分提前还款金额即可。
  一次性全部偿还清楚的，借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到住房公积金管理中心申请预约，公积金管理中心会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人逐一办理，一般预约时间短则几天之内，长则不会超过一个月。
  虽然住房公积金贷款提前还款方式较为简单、便捷，但却需要注意一个问题。就翁小姐这个案例来说，如果翁小姐选择了在8月份部分提前还款，即在她每个月的还款金额基础上增加了10万元。
  假设她设置完提前还贷后未取消这个“指令”，那么她下个月也就是9月份的还款总金额仍然会和这个月等同，如果其公积金存储卡上的余额不够的话，翁小姐就要被认定为逾期一次，也就是说会在她的个人信用报告上“摸黑”一笔总体来说，住房公积金提前还贷流程还是较为方便的，尤其是在公积金见契税票放款提高放款流程速度之后，住房公积金的贷款使用率也越来越高，几乎与商业贷款不分伯仲，足见其未来发展潜力。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:29:31
• 141****9318

  还贷提取住房公积金的规定是还多少取多少，先还款后凭有关材料提交申请。提取用于偿还自住住房贷款本息的，每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。提前还贷后提取住房公积金所需材料有：
  1、申请审批表(填好盖章)1份;
  2、申请人身份证复印件1份，原件当场审核;
  3、提前还贷的银行凭证和近三个月的银行还款对账单(原件);
  4、借款合同复印件1份，原件当场审核。如果主贷人和申请人名字不符需提供结婚证。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:28:33
• 155****6842

  公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带：贷款合同、**后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。
  提前还款时，银行要收取一定的补偿金(违约金)，一般是提前还款金额一个月的利息。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:28:03

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  (一)贷款人应该符合申请贷款的主体条件1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，没有违法行为和不良信用记录;2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款;(二)应该提供符合银行要求的相关材料应该向银行提供的材料如下：1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8、为提高贷款通过率，请尽量多

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  对于提前还款通常情况下有两种方式：一次性偿还部分偿还借款人可以根据自己的资金情况选择不同的方式 对于办理提前还款违约金收取的问题建议您以贷款合同中的规定为准一般情况下贷款期限满一年后借款人办理提前还款大部分银行是不会收取违约金的公积金贷款办理提前还款收取违约金的情况比较少 对于违约金的收取通常情况下是按照还款金额的一定比例收取还有一种是收取一个月的月供额作为违约金 如果您已经还清了公积金贷款所欠的借款那么您还是可以再次使用公积金贷款办理购房贷款同时您的贷款利率不会发生变化不会由于您贷款次数的增加贷款利率上浮执行现行的贷款利率

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