南充买二手房可以贷款吗？怎么贷款？

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• 137****5116

  贷款分两种情况：
  1、商业银行贷款提供材料：本人(已婚，夫妻双方)身份证、户口簿、结婚证(离婚证)、学历证、职称证(资格证)、收入证明、工资流水、公司营业执照(副本复印件加盖公章)、工作证、其他个人资产(车产、股票基金、大额存款、大额保单等)
  2、公积金贷款提供材料：夫妻双方到场、身份证、户口簿、结婚证、收入证明(2份)(如已婚：夫妻双方各自两份;无工作者，到居委会开具无业证明)、学历证、工作证、职称证(会计证、工程师证、律师证、教师资格证、评估师证等)、工商银行、建设银行或其他银行的个人结算账户的存折或卡。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:19:09
• 143****1021

  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:18:55
• 152****4318

  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》; ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽ 借款人按月还款; ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:18:28
• 152****5350

  对于二手房购买者来说，能够进行二手房商业按揭贷款，是一大福音，因为它可以大大减少购房者的经济 压力，并合理进行投资选择。那么，按揭购买二手房的流程是:步骤一：购房者选房看条件。看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。步骤二：购房者选代理机构。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。步骤三：购买者或借款人准备材料。借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
  1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
  2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越);
  3、买卖双方签订的购房协议书;
  4、同意以所购房屋作抵押的证明;
  5、有不低于购房价款30%的自有资金;
  6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。步骤四：购房者填按揭申请表。去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。步骤五：签订借款合同。在准备好上述材料后，借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。步骤六：办理担保手续。借款人根据相关规定可以办理抵押、保险等有关担保手续。步骤七：贷款入账。借款合同生效，资金划入借款人指定账户。以上便是按揭购买二手房的流程的相关介绍。有必要提醒注意的是，在中介机构作为担保人时，要尽量选择有实力的，才能够抵御风险，起到担保作用。此外，在按揭购买二手房的过程中，有很多地方需要用到法律知识，其中一些程序更是繁琐令人头疼。因此，从节省成本和时间的角度来看，请律师帮忙办理相关流程，对于保障购房者权益以及提高办事效率来说，经常会起到事半功倍的效果。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:17:49

相关问题

• 问 可以贷款买二手房吗? 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？
  答

  1.可以去 搜房网，百姓网等购房网。2.可以百度搜索相关附近的楼盘。3.可以加一些购房交流群。比如《2018大武汉购房交流群》，购房交流群老多了。微信群也是，这样很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的价位了。

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• 问 二手房可以贷款多少？ 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 二手房可以贷款多少? 买二手房银行能给贷款吗？怎么贷款？
  答

  以下是几个会影响二手房贷款年限的因素：一、二手房房龄房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的贷款年限，通常都能达到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房龄不是一回事，我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。通常情况下，房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。三、公积金缴存状况如果购房者选择贷款利率很低，高收入人群如果选择长贷款年限，实际上是占用了贷款买房，但实际上考虑到借款人的还款能力，银行在审批房贷时，都会要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过一定年限，一般是60年或65年。

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• 问 怀化买二手房可以贷款吗？怎么贷款？
  答

  可以。但是混合结构不可以用公职金贷款！！

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• 问 湖州买二手房可以贷款吗？怎么贷款？
  答

  可以贷款

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