东营房产证可以办理抵押贷款吗？母亲住院要动手术，钱不够，就想用房产证办理抵押贷款，不知道可不可以？如果可以，那又是怎么样办理的啊？

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• 138****4964

  如何办理房产证抵押贷款?本文主要阐述房产证抵押贷款的概念，办理条件，办理材料，以及办理抵押贷款的时效以及房产证抵押贷款的风险防范等。为需要办理房屋抵押贷款的贷款人提供咨询指导。
  1、 什么是房屋抵押消费贷款：指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  2、 贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  4、 所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  5、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
  ①、现房抵押
  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  (2)房屋所有权证;
  (3)土地使用权证复印件(验原件);
  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  (5)银行借款合同;
  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  ②、期房抵押
  (1)购房预售合同;
  (2)与银行签订购房借款合同
  (3)购房预交款收据复印件(验原件);
  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;

  查看全文↓ 2013-11-12 08:21:53
• 144****9400

  如何办理房产证抵押贷款?
  (一)借款人需提供的材料有：
  1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
  2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
  3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
  4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  (二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  (三)办理贷款的流程：
  1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:20:25
• 144****3965

  去银行办理抵押贷款手续,必须本人到场,别人的房产证也行,但是必须房主本人同意

  查看全文↓ 2013-11-12 08:18:24

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• 问 郴州房产证可以办理抵押贷款吗?母亲住院要动手术，钱不够，就想用房产证办理抵押贷款，不知道可不可以?如果可以，那又是怎么样办理的啊?
  答

  贷款需准备房产证,土地证,房屋买卖契约,契证,身份证,户口本,结婚的提供结婚证,单身的提供单身证明.

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• 问 保定房产证可以办理抵押贷款吗?我想用房产证办理抵押贷款做生意，不知道可不可以
  答

  可以啊。。一般你只要准备： .房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  全部4个回答>
• 问 西宁房产证可以办理抵押贷款吗?我想用房产证办理抵押贷款在买套房不知道可不可以
  答

  当然可以抵押贷款，不过看你房产值不值钱了，这也决定你能贷款多少

  全部3个回答>
• 问 请问房产证如何办理抵押贷款啊？我想用房产证办理抵押贷款可不可以啊？
  答

  　　申请贷款应提交的资料：　　1.身份证　　2.法有效戶口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)　　3.軍官须提供軍官证　　4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)　　5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章　　6.工资流水或完税证明　　7.大专以上学历证明　　8.婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)　　9.配偶的身份证和戶口本　　10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)　　11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同

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• 问 南充房产证可以办理抵押贷款吗？母亲住院要动手术，需要一大笔钱，可以用房产证办理抵押贷款吗？
  答

  申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件;贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。还款方式：对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式;对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。申请贷款所需资料1、借款人合法的身份证明;2、借款人的收入及还款能力证明;3、拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明;4、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告;5、贷款用途证明材料;6、银行要求提供的其他资料。

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