东营房贷可以提前还款不？现在工作稳定下来了，工资逐步上涨，所以就想今年把房贷提前还了，早点摆脱房奴的身份，不知道怎么办理？

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• 156****4137

  提前还贷流程与方式如下步骤:
  1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。各银行提前还贷申请条件中国银行：提前30个工作日书面申请。工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款 具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:27:17
• 133****3907

  下面是我从网上找到的一些关于提前还款的资料，仅供参考，如遇到具体情况**好咨询当事银行：【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【深发展银行】一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:26:22
• 158****1795

  建设银行中山支行一位理财经理表示，有三类房贷客户不适合提前还贷：第一类是还贷时间很长的贷款人，经过计算，提前还贷的**佳时间点在贷款周期的前1/3时段内，因为后期还款更多的是偿还本金，节约的利息有限;
  第二类是贷款人此前享受房贷优惠利率的，比如七折、七五折、八折优惠利率，在目前房贷市场已经很难享受到，不必急于一次性提前还款;
  第三类是资金相对紧缺的客户，也不需要将仅有的现金流提前还贷。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:25:37
• 148****3322

  贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。可是中国银行办事人员告诉我，都是要收的，不管什么合同不合同，不然系统办不了还款。你说这是什么事呢，如果需要咬文嚼字，肯定是我有理，合同上明写着呢。没办法人在屋檐下不得不低头，好在违约金不是很多，**后扣了我260多元终于办完了。不知道大家遇到这个问题没有，你们说该不该拿合同去找律师呢。这点小事不知道值不值得。

  查看全文↓ 2013-11-12 08:24:41

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  答

  贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。可是中国银行办事人员告诉我，都是要收的，不管什么合同不合同，不然系统办不了还款。你说这是什么事呢，如果需要咬文嚼字，肯定是我有理，合同上明写着呢。没办法人在屋檐下不得不低头，好在违约金不是很多，**后扣了我260多元终于办完了。不知道大家遇到这个问题没有，你们说该不该拿合同去找律师呢。这点小事不知道值不值得。

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• 问 淮安房贷可以提前还款吧?我和老婆结婚好今年了，工资长了不少，想提前把房贷还了，尽快摆脱房奴的身份，大家觉得怎么样？
  答

  如果要提前还贷，多家银行都规定提前还贷需要提前申请，有的申请期需要1个月;此外，如果贷款不满一年提前还款，需要收取一定金额 的手续费。目前，各家银行的违约手续费差异较大，有的银行需要收实际还款额1-3个月的利息，如果还款不够年限，甚至有银行需要收取实际还款额3%的手续 费。对于等额本息还款的贷款人而言，每月还款总额固定，本金递增利息递减，如果借款人已经还款到了中期，已经偿还掉了大部分的利息提前还款还的是本 金，提前还贷意义有限。而选择等额本金，且还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。20年百万房贷每月少300元据了解，去年6月8日央行将5年以上贷款利率从7.05%下调至6.8%，降低0.25个百分点。而7月6日，5年以上贷款利率再下调0.25个百分点至6.55%。也就是说，2013年元旦起，房奴的还贷基准利率将被调至6.55%。记者算了一笔账，以贷款100万元、期限以20年为例，如采取等额本息的还款方式，在7.05%的利率下，每个月的还贷月供为7783.03元。从元旦起，贷款利率下调到6.55%，那么月供款将减少至7485.2元，每个月减少的利息接近300元。存定期或买国债可能更划算每到年底，拿到了年终奖，以及平时的积累，有一定积蓄的购房者会想着提前把房贷还掉，减轻每月的房贷压力，但提前还款未必划算。享受到了7折利 率的房贷客户，纵然加息后，利率依然很低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这样提前还款不如拿去存款，或者购买理财产品。对于享受7折利率的老房奴来说，如果与银行签订了相关合同的前提下，按照调息后5年以上6.55%房贷基准利率计算，7折优惠后，利率仅为 4.565%，相比5年期存款的年利率4.75%还低，此类存贷款利率出现了倒挂。而如果是纯公积金贷款，调息后5年以上公积金贷款利率由4.9%降至 4.50%，同样低于同期定期存款利率。理财师指出，排除其他因素干扰，5年以上的贷款者，如有较多闲钱，可以直接存5年定期，不但收益十分稳妥，所获得的存款利息收入还可以覆盖贷款 利息支出，并且略有盈余。国债作为一种较为稳妥的理财方式。若是房贷享受8折或以下的优惠，有足够闲钱，也可以购买5年期国债，不但在降息周期内可以锁定 较高收益，还可以完全覆盖房贷的利息支出。不过，由于国债是不定期发行，而且5年期国债由于收益可观，相对比较“走俏”，大多开售当天便面临售罄。如果投 资者有购买需求，得多加留心发行信息。

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• 问 要在赣州稳定下来了，想问问各位老乡赣州买房政策是什么呀？
  答

  需要的材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等5、开发商的收款帐号1份。 少一份都不行的，你要带齐证件去，要不很麻烦的房价：郊区1500-1800不等 市区，包括老区和河两侧，2000-3000不等 关键看楼盘，好的楼，如水岸新天，标榜为打造赣州的奢侈富人区，NND，卖到4000的都有

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• 问 银川**近流传房价要上涨，是真的吗？银川的房价到底能不能稳定下来？
  答

  银川在发展，不像大城市，规模已经定格，所以在未来2-5年，会涨，

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• 问 年底了，我们打算提前还贷，也不知道明年是否也是这个利率，所以想提前还款，请问怎么办理住房贷款提前还款？
  答

  上班族，就尽量提前还款。无论是等额本息还是等额本金还款，随着贷款的时间越长，你付出的利息总额将越多。因此，提前还款请你根据自己的情况抉择。至于，提前还款的办理时间、手续、证件等**好到贷款银行的服务大厅或者该机构的网站查询，能更准确一些。第二、辨别你的现在的贷款是等额本息类型还是等额本金类型的，**简单的办法是，如果你每月还款的金额是均等的，就是等额本息类型的，如果每月还款数额逐月减少，就是等额本金类型的。

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