廊坊如何办理房产证过户？流程是什么？

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• 156****1661

  1卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。2买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。3其他相关证明：
  (1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
  (2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
  (3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;
  (4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

  查看全文↓ 2013-11-12 11:28:26
• 157****8590

  拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

  查看全文↓ 2013-11-12 11:28:03

相关问题

• 问 沈阳如何办理房产证过户？具体流程是什么？
  答

  房产证过户办理流程：1、买卖双方或单方涉外（含港澳台）的、单位之间房产转让及原在市房产登记服务大厅办的，在市房产登记服务大厅办理；2、原在各区交易市场办的，仍在区交易市场办理。申请时大厅办事路径 第一步：三楼咨询台领号，等候区等待叫号第二步：三楼业务登记窗口按号受理第三步：受理后，领取《受理凭证》（取件凭证）提示：个人房产转让，在受理后申请人需及时到地税部门完税。取件时大厅办事路径 第一步：凭《受理凭证》到二楼北侧交费第二步：受让人凭《受理凭证》、《完税凭证》和身份证明到二楼取证窗口领取《房屋所有权证》

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• 问 房产证办理流程是什么？如何办理房产证
  答

  1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。 2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。 3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。 4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。 6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。

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• 问 房产证过户流程办理如何办理?
  答

  从3月1日起，厦门市二手房（即存量房）经纪合同和交易合同将实行网上签约备案。今后，无论是通过中介机构进行二手房交易，还是买卖双方的自行交易，都必须通过网上平台实现。根据市政府办公厅转发《市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知，我市存量房经纪合同和交易合同网上备案（以下称二手房交易网上备案）将于3月1日起执行。市国土房产管理局表示，这是继2005年实行新建商品房交易合同网上备案制度后，我市对房地产市场交易规则的进一步完善，从而基本实现了房地产交易合同网上备案这一制度的全覆盖。与此相配套的要求是，每一套需要出售的二手房，必须要在“厦门网上房地产”挂牌，进行信息发布通过房地产经纪机构进行二手房交易的，房地产经纪机构必须为买卖双方提供合同网上备案服务。未委托房地产经纪机构，自行交易的可由房地产交易登记中心提供网上操作服务。二手房交易网上备案改变了传统的交易方式，依托厦门市存量房信息数据平台，运用网络技术将全市二手房交易全程纳入统一监管。市国土房产局表示，实行二手房交易网上备案，有效保障了房源信息的真实性，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多卖”、交易跑单等现象，可以把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和房地产经纪机构在接受二手房交易经纪业务时，应当核验房地产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上备案系统查询房地产权属状况。这样一些不符合交易条件的房子就无法在网上挂牌，无法进行签约交易，从源头上保障信息的真实，房源信息发布更加规范，消费者购房更加安心。参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作，

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• 问 办理房产证过户需要哪些手续？房产证过户流程是什么？
  答

  　房产证过户办理流程手续：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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• 问 个人如何办理房产证?办理房产证的流程是什么?
  答

  房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后，不知道房产证怎么办理？办理流程是怎样呢？1）确定开发商已进行初始登记递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。如何确认登记呢？1.向开发商询问办理情况；2.到本地房地产交易信息网站查询。2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！3）拿测绘图（表）如何领取测绘图（表）？1.房屋面积计量站申请领取；2.带身份证到开发商办事处领取；3.向登记部门申请房屋面积测绘。4）文件领取一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。5）缴纳公共维修基金、契税由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。6）提交申请材料材料主要包括以下几种：1)盖章的申请表;2)房屋买卖合同;3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5)专项维修资金专用收据;6)契税完税或减免税凭证;7)购房者身份证明(复印件核对原件);8)房屋共有的提交共有协议;9)银行的提前还贷证明。7）领取房产证领取房产证后，一定要保存好证书。提示：契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

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