东营住房公积金贷款年限是多长时间啊？

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• 146****7218

  住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款，一手房**长不超过30年，二手房**长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，**长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

  查看全文↓ 2013-11-12 15:45:20
• 135****0538

  据了解，该市规定住房公积金贷款期限**长为20年，且贷款期满时借款人、担保人不得超过国家规定的法定退休年龄;
  担保机构担保的贷款期限**长15年。职工申请住房公积金贷款的可贷额度计算系数由原来的20%调整为30%，其他仍按原规定计算。住房公积金贷款限额调整后，担保方式仍执行四种方式，其中房产抵押、房产抵押加开发商阶段性担保和担保机构担保仍按原规定执行，自然人担保贷款额达到40万元原则上担保人不低于3人。
  各科室和县区管理部在受理住房公积金贷款时，可根据具体情况综合确定一种或多种担保方式，切实防范风险，确保住房公积金资金安全完整。

  查看全文↓ 2013-11-12 15:44:49
• 152****1697

  借款人必须同时具备以下条件方可申请公积金贷款：
  一、具有城镇常住户口;
  二、建立了住房公积金制度并按月及时缴存;
  三、有稳定的职业和收入;
  四、有购、建住房的合同、协议等;
  五、自有不低于全部房价20%的**款;
  六、有贷款人认可的担保措施，如抵押、质押、保证等;
  七、贷款人规定的其他条件。其次，关于时限问题，您要知道，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申请人。

  查看全文↓ 2013-11-12 15:44:26
• 144****4640

  具体贷款额度及年限的确定：
  1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;
  2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。
  3、**低**款为20%;具体可贷款额度必须同时符合以上条件，贷款年限不能超过法定退休年限。

  查看全文↓ 2013-11-12 15:43:19

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  具体贷款额度及年限的确定：1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。3、**低**款为20%;具体可贷款额度必须同时符合以上条件，贷款年限不能超过法定退休年限。

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  购买新建普通住房的，贷款年限**长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的，贷款年限**长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。借款人的申请期限短于规定的**长期限的，贷款期限以申请期限为准。住房公积金贷款的**长年限将根据园区的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等情况适时调整。

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  具体贷款额度及年限的确定：1、每位职工贷款限额=公积金缴存基数×12×至法定离退休年限×20%≤10万元;2、**高贷款额度≤全部房价(二手房价格为契税计税价格)的80%。3、**低**款为20%;具体可贷款额度必须同时符合以上条件，贷款年限不能超过法定退休年限。

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  贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择，如借款人贷款年限超过法定退休年龄的，可适当延长，**长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款**长年限为30年，购买存量成套住房（二手房）、自（翻）建房的贷款**长年限为20年。

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• 问 商业住房年限一般是多长时间？
  答

  、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6.所购房屋不在拆迁公告范围内；7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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