我是广东的，关于外地人在北海买房资格，外地人在北海贷款买房要什么条件啊？

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• 138****4441

  外地人在北海贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明，才可以在北海买房。限购政策是限小不限大，也就是说如果你是外地户口且不能提供一年以上的社保或纳税证明你就不能购买90平以下的房子，如果你能提供就没有限制。大于90平的房子是完全没有限制的。外地人(非北海户口)在长沙买房的限制和条件购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。
  1、对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;
  2、对在本市市区已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策，必须具有北海市常住户籍并居住一定年限，并符合申购的其他条件，方可申购。

  查看全文↓ 2013-11-12 16:40:21
• 143****2602

  一次性付款只需要身份证和户口本如果是按揭贷款需要 身份证 户口本 30岁以上未婚的需要未婚证明 已婚的要结婚证 离婚的要离婚证 北海本地的收入证明 北海本地社保或者纳税证明 北海本地银行4-6个月流水账

  查看全文↓ 2013-11-12 16:38:14
• 158****4584

  需要提供户口本，身份证，结婚或者未婚证明。办理按揭的还要工资单。单位收入证明和银行卡的流水涨

  查看全文↓ 2013-11-12 16:37:28
• 153****2005

  我是北海的，看你的能力咯，有钱就可以买，证明就是钱户口身份证咯。不管是外地人还是本地人都是是给贷款的无论是新房还是二手的，不过程序毕竟都很难的。

  查看全文↓ 2013-11-12 16:36:23
• 138****1696

  关于外地人在北海买房的条件，购房人只需提供本人的身份证或身份证明材料，就可在北海购买住房。购房人缴交的税费有两方面：
  一、房屋登记部门收取的费用
  1、购买新建商品住房的，缴交住房登记费80元/套，每增加一本证书加收证书工本费10元。
  2、购买存量住房的，缴交费用：住房登记费80元/套，每增加一本证书加收证书工本费10元;房屋交易手续费2.5元/平方米;配图资料费30元/套;
  二、房屋交易环节的交易税

  查看全文↓ 2013-11-12 16:35:57

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  国家相关房贷政策规定：贷款只有在交保纳税地申请办理;但有些地方省市房贷政策在本省范围内也有变通，现在的房贷政策也在不断变化，建议你去当地咨询房地产开放商和贷款银行，表明你的购房意愿和自身情况，他们会很清楚当前政策并且向你说明的。

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  现在外地人买房，不仅要出具纳税证明或者社保缴纳证明，还要回原籍到当地的房产部门开具“无房证明”。银行针对外地人在连买房所申请的房贷审批，根据相关政策规定，如果是外地户口的购房者在连云港购房并向该银行提出了房贷申请，必须出具1年以上的在连纳税证明或连续缴纳1年以上的社保等相关证明，如果不能提供，银行就坚决拒贷。

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  外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;5、贷后管理。

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