郴州住房公积金贷款利息是多少啊，怎么算出来的呢？

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• 155****2456

  这首套房5年以内住房公积金贷款利率4.45%，5年以上住房公积金贷款利率4.9%。(同期商业性住房贷款年利率：1年期为6.56%;2-3年为6.65%;4-5年为6.9%;5年以上为7.05%)二套房住房公积金贷款利率执行同期首套个人公积金贷款利率的1.1倍即：5年以内住房公积金贷款利率4.895%，5年以上住房公积金贷款利率5.39%。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:18:38
• 145****9191

  根据住房和城乡建设部《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》(建金〔2011〕15号)文件规定，从2011 年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。同日起，上调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调 0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:18:22
• 145****8253

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。那么，东营住房公积金贷款的利息是多少呢?现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1. 以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款**高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

  查看全文↓ 2013-11-14 08:17:57
• 146****7077

  郴州公积金贷款利率与商业银行利率对比银行利率：越来越多的人表示“有缴纳公积金，申请公积金贷款肯定是首选，实在不行才选商业贷款。”那么天津公积金贷款和商业银行贷款他们之间的贷款究竟能有节省你多少的费用呢? 不看不知道一看就名目了。不过现在公积金贷款申请条件确实越来越难了贷款年限 首套个人住房公积金贷款/二套个人住房公积金贷 商业银行个人住房贷款基准利率5年以下(含5 年) 4.2% /4.4% 6.15≤三年≤6.4%5年以上 4.7%/4.95 6.55%贷款期限在5年同样的贷款年限，个人住房公积金贷款与商业银行个人住房贷款相比能节省数万元利息

  查看全文↓ 2013-11-14 08:17:05

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• 问 住房公积金贷款的利息是怎么算出来的？
  答

  按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算等额还款：每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右按月递减还款：还款总额26万元左右 利息总额在76000元。这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点 希望这些可以帮到您

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• 问 公积金利息怎么算?住房公积金贷款的利息是怎么算出来的?
  答

  1、有，具体如下2、计算公式：应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天 住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。3、实际举例：比如，一职工自2011年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为500元，加上单位的500元，每月进入帐户内的余额有1000元，至2012年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额10000元，这10000元将按当时的活期利率0.4%计息： 当年的利息：10000*（0.4/100/12*10个月）=33元 当年的本息：10000+100=10033元

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• 问 江门住房公积金贷款费用是多少啊？怎么算出来的？
  答

  办理公积金贷款的费用包括下面几项：1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×0.6‰×趸交保费系数2、抵押登记费和印花税：若贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元;此项费用为385元。3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)×1‰(**低200元)。

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• 问 买房利息怎么算出来的？
  答

  1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

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• 问 我想了解下房贷利息怎么算出来的？
  答

  房贷利率的计算方法。有等额本息和等额本金二种。等额本息计算方法（每月还款额相等）:月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]等额本金计算方法（每月还款本金相等）月还本金=贷款额/还款月数第一个月利息=贷款额*月利率第二个月利息=（贷款额-月还款额）*月利率。利率逐月减少。

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