宜春二套房如何贷款?是如何规定的?

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• 136****9792

  借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在住房公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录，其贷款**低**款比例调整为40%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的60%。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:27:59
• 152****7809

  (1)宜春住房公积金二套房**比例为70%(名下无房，二套房**比例为60%)，利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:27:31
• 136****5739

  宜春住房公积金管理中心对此已做出了界定，不论是商业贷款还是公积金贷款，不论贷款是否还清，也不论贷款所购住房是否已经出售，只要公积金借款人以往有过贷款行为，再申请公积金贷款时，均被视其购买“第二套房”。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:27:01
• 143****2642

  新规定强调，对于借款申请人存在尚未还清的个人住房商业贷款，且办理住房公积金贷款相关手续时该笔商业贷款还款状态处于“逾期”状态的，不能通过贷款审核，待借款申请人的商业贷款还款状态恢复为“正常”后方可通过审核并办理后续手续。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:26:47

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  答

  (1)汕头住房公积金二套房**比例为70%(名下无房，二套房**比例为60%)，利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的，而且汕头**新公积金政策规定，无住房记录，无个人住房贷款记录，无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在汕头购买房产算作二套。回答3：建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。

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• 问 潍坊二套房如何贷款?是如何规定的?
  答

  (1)潍坊住房公积金二套房**比例为70%(名下无房，二套房**比例为60%)，利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的，而且潍坊**新公积金政策规定，无住房记录，无个人住房贷款记录，无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在潍坊购买房产算作二套。回答3：建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。

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• 问 北京二套房如何贷款?是如何规定的?
  答

  (1)北京住房公积金二套房**比例为70%(名下无房，二套房**比例为60%)，利率为基准利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有过公积金支取记录，同时有过贷款记录。人民银行的征信系统是全国统一的，而且北京**公积金政策规定，无住房记录，无个人住房贷款记录，无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在京购买房产算作二套。回答3：建议您去公积金管理中心询问一下目前是否可以申请。

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• 问 宜春二套房**多少?如何认定二套房啊?
  答

  宜春二套房认定：一是通过所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)查询到其家庭已登记有一套(及以上)成套住房;二是通过人民银行征信系统查询已经利用贷款购买过一套(及以上)住房;三是银行通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三种情况再申请贷款购房的，都将执行第二套(及以上)

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• 问 二套房是如何规定的好呢？谁知道呢？
  答

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

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