准备在淮南买套二手房，**比例要多少啊？

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• 143****9961

  二手房** 计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:48:24
• 145****3101

  办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:48:10
• 135****4747

  购买商品住房贷款额不超过借款人所购买住房房款总额的80%，购买二手(存量)住房贷款额不超过借款人所购住房房款总额的70%，**高限额为30万元。
  购买二手房**为总房价的30%。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:47:37
• 153****0619

  目前，我市住房公积金贷款政策和以前相同，暂没有变化，**高额度30万元，**长30年，利率根据中国人民规定的住房公积金贷款利率执行。

  查看全文↓ 2013-11-17 20:47:13

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  据我所知道，二手房没有**的，不过，你可以跟卖主商量分期付款~

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  公积金**可两成(必须是90平方以下,以及首套置业),商业贷款是三成

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  营业税及附加。A.居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。

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  按照规定，借款人年龄+贷款年限应小于65周岁(商贷)或70周岁(公积金贷款)，因此购房人在贷款名义的设定上应尤为注意，认真思考究竟应以父母还是自己的名义贷款，何种贷款方式对自己更为有利

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• 问 合肥二手房**比例多少？准备在合肥买套二手房，首套房，知道的告诉一下。
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  二套房**六成利率上浮，二套房这块，按照春节前出台的“国八条”政策执行：**六成。利率**低为基准利率的1.1倍。我也准备想买。

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