如何分辨岳阳房产证样本的真假?谁知道?

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• 149****9545

  一看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。二看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。三看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。四看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰;
  假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。五看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河锲匆舻谝桓鲎帜傅拇笮?;
  假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。六看建房注册号。真证的号码是机器印制的32001,数字清晰，字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。七看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。八看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;
  假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。

  查看全文↓ 2013-11-21 22:36:09
• 155****5004

  要亲自到房产交易中心去查询的.

  查看全文↓ 2013-11-21 22:35:14
• 155****3362

  (1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。
  (2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。

  查看全文↓ 2013-11-21 22:22:35

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