新买的房子的契税怎么算啊，是首套房的，具体怎么算。

已有4个回答

• 131****7768

  首次购房契税：总房款1%二次(含)以上：总房款1.5%维修基金问开发商。

  查看全文↓ 2013-11-24 21:20:16
• 144****7022

  按总面积，也就是合同上的建筑面积算90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3%如果是二套房，以前享受过契税优惠的话就不能再享受优惠了，都是3%

  查看全文↓ 2013-11-24 21:19:52
• 151****1258

  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
  3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%
  5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

  查看全文↓ 2013-11-24 21:19:22
• 156****6433

  通常，购房者在购房时会被计入额外一批费用，如专项维修基金，契税等等。新房契税怎么算?下面是有关新房契税的一些问题。新房契税怎么算?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，新房契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，新房契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，新房契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，新房契税税率为2%，144㎡以上的，新房契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如深圳，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次，家庭唯一住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上，以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴新房契税为：购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。则应缴税费为：购房总价×4%。

  查看全文↓ 2013-11-24 21:18:58

相关问题

• 问 首套房子的契税怎么算
  答

  契税是按照比例征收的，征收税率在1%~3%之间，在购买个人或家庭的首套房屋时，若房屋面积小于90平方米，契税按1%的税率征收，若房屋面积大于90平方米，契税按1.5%的税率征收。契税是在房屋的所有权发生变动时，需要由房屋所有权人缴纳的一种税费。对于首套房的认定常见的有以下四种情况：1、认贷不认房，若以前已经申请贷款购买过一套房屋，但申请的贷款已经完全结清，此时再申请贷款买房，算作首套房。2、贷款购买房屋后又将其卖掉，在房管系统中查询不到个人名下有房产，此时再次申请贷款买房算首套房。3、全款购买过一套房屋，再次申请贷款购买房屋，购买的房屋算首套房。4、全款购买过一套房屋，房屋已经卖掉，通过房管系统查询不到房产信息，此时再购买算首套房。

• 问 南充新房契税是怎么算的啊？朋友在南充新买了一套房子，不知契税是怎么算的？
  答

  房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%;90~140平之间，且客户首次购房为1.5%;客户二次购房无论面积大小都是3%;非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

  全部5个回答>
• 问 请问首套房契税是怎么算的
  答

  建筑面积小于90平总价的1%，建筑面积大于90平小于140平总价的1.5%，大于140平以上的都是总价的3%

  全部6个回答>
• 问 房子的契税是怎么算的
  答

  房子的契税在计算的时候有相应的计算公式，应纳税额=计税依据×税率，大多数的城市税率在3%到5%之间，如果是个人购买自己的首套普通住宅其实可以减半征收，主要分为以下的这几种情况：1、所购房的面积在90平米以下，契税按照房屋总额的1%收取。2、购买的房屋面积在90平米到144平米之间，契税按照房屋总额的1.5%收取。3、购买的房屋面积在144平米之上，契税按照房屋总额的3%收取。4、所购买的房屋如果是二套房或者是商业性的住房，则无法享受契税的优惠政策，按照房屋总额的3%收取。正常情况之下在购买了房屋并且签署了购房协议之后，就需要缴纳契税，但有一些地方是在交房后办理房屋所有产证之前缴纳契税，具体可以向开发商咨询，如果购买的是二手房，在签署合同之后就需要缴纳契税，没有完税证明是无法办理房屋所有产权证的。

• 问 外地户口首套房契税是怎么算的
  答

  3%。非首套房，契税为房产总价的3%。地区可调整，部分地区调整为4%。与是否本地人没关系。

  全部3个回答>