咨询一下有关二套房界定的问题

已有10个回答

• 144****7504

  对于你的第一个问题，你可以不需要登记，既然是婚后财产，那么就算你的名字不在产权证上，也算是夫妻共有的财产，因为你是隐形的产权人。
  第二个问题，在重庆这边是这样的，如果你的第一套房子是全款买的，那么你现在买第二套房子不算二套房。对贷款的**和利率不会有影响。第三。如果在认定为二套房，那么你可以在结婚前，出资让你女朋友买下这套房子后再结婚，那么这样就可以避免二套房所带来的问题。
  但是我得提醒你朋友：如果在你出资为你女朋友买下这个套房子后，万一出现问题，你这套房子的是一分钱也要不回来的，这就是你所要承担的风险。
  这就是我所知道的，谢谢，你的10个积分

  查看全文↓ 2014-01-18 21:12:05
• 145****8126

  算的，只要你是贷款买房就算一套房，下次再买就是二套房

  查看全文↓ 2014-01-18 15:48:57
• 134****7504

  分两种：1交易中心这块：在本市没有住房的，交易过户为首套，契税按所买的的房子来看是交1（普通房）还是3（非普通）。
  2 银行这块：肯定是按2套做，**6成，贷4成，利率是上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:51:12
• 145****2284

  答复楼主:晋宁县属于昆明市下面的县区所以您在晋宁县共有的房产,加上昆明市区的个人房产,已经有两套房产了在当地房管局可以查询到所以您在昆明市区买房,属于实际的三套具体昆明限购二套,在下面县的是否也计算,您可以电话咨询当地反管局希望对您有帮助

  查看全文↓ 2014-01-18 09:05:49
• 141****4050

  在上海没有房产,买房的话交易中心算首套,但因在它处有贷款购房记录,所以银行方面是执行二套房贷款政策

  查看全文↓ 2014-01-18 09:04:24
• 146****0873

  分两种:1交易中心这块:在本市没有住房的,交易过户为首套,契税按所买的的房子来看是交1(普通房)还是3(非普通)。2 银行这块:肯定是按2套做,**6成,贷4成,利率是上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:10:59
• 132****4658

  二套房是同一个大城市 不是全国的

  查看全文↓ 2014-01-17 09:09:32
• 157****8807

  1、如果考虑要在昆明市区再买房的话，你的户口现在是不是属于昆明市区的户口，就是说，拿上你的户口册，身份证，婚姻证明，原件和复印件，到昆明市房产交易中心二楼查一下购房资格
  2、如果符合查询条件，把资料交进去3个工作日出结果，就知道，能不能买房了
  3、具体的原来昆阳的那套房贷没有带过款，没有贷款，那结合购房资格，暂时算昆明有一套房
  4、如果涉及到要贷款的，就要到威远街人民银行自己查个征信（复印身份证）不出费用，就一目了然了
  5、如果有用记得采纳我的回答，谢谢，还不清楚可电话

  查看全文↓ 2014-01-17 09:08:57
• 154****9031

  **六成,贷四成

  查看全文↓ 2014-01-16 17:27:03
• 147****9674

  在之前二套房是指一个城市
  现在很多城市都联网了，至少全国省会都联网了，莱芜那边不清楚，估计应该不会这么快下边城市都联网吧，如果没有联网还是一套房，如果联网就二套了

  查看全文↓ 2014-01-16 12:45:07

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  1，目前这些住房尚无房地产证，因而依物权法不能办理物权转移登记。2、但是这些房屋的权利应由他的全部第一顺序继承人进行继承，并尽快办理房地产登记手续。3、三姐妹及母亲及父亲的父母等全部继承人进行协商如何进行开发或处置。

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  首套**三成,二套**六成!

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  主要就是个税问题，如果房子满五年又是唯一一套，可以免征个税的。至于其它的关于继承和赠与房产所产生的税费问题，下面一张图已经可以解释的非常直观了。