我是10年在建行贷款12万买的首套房，等额本息还款，到现在涨利息两次了为什么？

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• 158****0274

  月供等额本息是930.96

  查看全文↓ 2014-01-19 09:04:12
• 136****6789

  10年还的话1120元/月

  查看全文↓ 2014-01-17 16:43:16
• 135****5794

  因为国家规定的基准利率涨了

  查看全文↓ 2014-01-17 10:05:38

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  现在商贷基准利率是7.05,月供就是18万乘以25年对应系数71等于1278元(基准利率)1360.8(上浮10%的利率)均按等额本息计算的。25年本息合计383400元,利息总共203400元。

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  答

  现在的利率：2011年4月6日**新利率：公积金贷款4.7%；商业贷款6.7%，找到好银行的话还可以做到下浮

• 问 房贷288万，10年还款，首套房利率上浮10%，等额本息还款方式，请问一个月要还多少钱
  答

  期数未偿还本金偿还本金 偿还利息 偿还本息和12,880,000.0015,958.6218,612.0034,570.6222,864,041.3816,061.7518,508.8734,570.6232,847,979.6316,165.5518,405.0734,570.6242,831,814.0816,270.0218,300.6034,570.6252,815,544.0616,375.1718,195.4534,570.6262,799,168.8916,480.990.62每月还款本息34570.62元

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• 问 什么叫等额本息还款？ 等额本息的还款方式是指什么？
  答

  　工商银行的个人贷款等额本息还款方式意思是借款人在银行贷款的还款方式是等额本息，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息；　　等额本息还款方式的特点：指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

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• 问 建行首套房贷13万12年月供多少
  答

  首套可以下浮10％，月供在１２６０元左右。

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